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資質新標準甲級房建

內容摘要：資質新標準甲級房建的具體要求甲級房建資質的具體要求包括以下幾個方面：企業資信能力凈資產需達到1億元以上。近3年上繳建筑業增值稅平均...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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甲級房建資質的具體要求包括以下幾個方面：

企業資信能力
- 凈資產需達到1億元以上。
- 近3年上繳建筑業增值稅平均在800萬元以上。
企業主要人員
- 具有建筑工程專業一級注冊建造師10人以上。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且為建筑工程專業一級注冊建造師；主持完成過1項以上本類別等級資質標準要求的工程業績。
企業工程業績
- 近5年承擔過下列4類中的3類以上工程的施工總承包，工程質量合格。
  - 高度80米以上的民用建筑工程1項或高度100米以上的構筑物工程1項或高度80米以上的構筑物工程2項。
  - 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18層以上的民用建筑工程2項。
  - 建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項，或建筑面積10萬平方米以上的民用建筑工程2項，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式民用建筑工程1項，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結構住宅工程1項。
  - 單項建安合同額1億元以上的民用建筑工程。
承包工程范圍
- 可承擔各類建筑工程的施工總承包、工程項目管理。

甲級房建資質新標準主要有以下幾方面的變化：

資質分類和等級的調整：施工專業承包資質從原來的36個類別被壓減到18個，施工總包資質等級改為甲、乙兩級。
企業資信能力的改變：甲級資質標準把企業凈資產改為了企業資信能力，由凈資產和企業增值稅組成，以房建總包資質為例，除了要求企業的凈資產達到1億元以上外，還要近3年上繳的建筑業增值稅平均在800萬元以上。
人員要求的變化：在新版施工資質標準中，不再對企業職稱人員、現場管理人員和技術工人作出要求，甲級資質人員要求接近于一級資質標準，乙級資質人員要求接近于三級資質標準。同時，技術負責人全部由建造師擔任，取消了中高級職稱人員做技術負責人的要求，并且要求作為技術負責人的建造師要有對應的業績。
工程業績標準的調整：甲級資質標準的工程業績要求相較于舊版的一級資質有所提升，不過區別不算太大。

在資質新標準下，甲級房建企業的發展具有多方面的影響：

提升市場競爭力
- 獲得甲級資質能夠使企業有資格參與更多重點工程項目，從而提升在市場中的競爭地位，獲取更多業務機會。
- 有助于企業在市場中脫穎而出，與其他企業競爭時更具優勢。
增強企業實力和專業能力
- 甲級資質證明企業具備承擔更大規模工程的能力，得到相關部門和客戶的認可。
- 促使企業不斷提升技術水平和管理能力，以適應更高要求的工程項目。
推動企業品牌建設
- 有助于企業樹立良好的形象和聲譽，提升品牌知名度和度。
- 增強客戶對企業的信任和忠誠度，為企業長期發展奠定基礎。
保障項目順利進行
- 要求企業擁有穩定的技術團隊，保證項目的質量和進度。
- 企業具備豐富的項目經驗和應對復雜需求的能力，確保項目的順利實施。
引領行業發展
- 代表企業在建筑行業中的地位和影響力，能夠引領行業的發展方向。
- 推動建筑行業的科技進步和發展，提升整個行業的規范化水平。

要達到資質新標準的甲級房建資質，企業需要從以下方面努力：

滿足基本條件
- 具有獨立企業法人資格。
- 社會信譽良好，注冊資本不少于300萬元人民幣。
提升企業業績
- 企業完成過所申請行業相應專業設計類型大型項目工程設計不少于1項，或中型項目工程設計不少于2項，并已建成投產。
優化人員配置
- 主要技術負責人應當具有大學本科以上學歷、注冊執業資格或者高級專業技術職稱、10年以上工程設計經歷，且在近10年作為項目負責人主持過所申請專業大型項目工程設計2項以上。
- 主要專業技術人員數量滿足所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的要求。
- 在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的注冊人員、非注冊人員應當在近10年作為專業技術負責人或者項目負責人主持過所申請專業中型以上項目工程設計3項以上，其中，每個主導專業應有1名專業技術人員在近10年作為專業技術負責人主持過所申請專業大型項目工程設計2項以上。
關注政策動態
- 了解資質互認政策，例如具有一級及以上施工總承包資質的單位可以直接申請相應類別的工程設計甲級資質，完成的相應規模工程總承包業績可以作為設計、施工業績申報。

以下是一些關于房屋建筑工程施工總承包資質升級的案例分析：

某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區和商業綜合體項目，確保每個項目都達到優良工程標準，最終成功實現資質升級。
世紀建研協助企業升級成功案例：世紀建研通過分立平移的模式，協助多家企業直接取得市政總包二級、建筑總包一級、公路1級等資質，以及協助企業完成資質升級，如取得建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包一級等資質。