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2024-10-30 09:41:47
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物業裝修公司從事相關業務需要遵守一系列規定。根據相關法律法規，如《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《物業管理企業資質管理辦法》等，物業裝修公司承接住宅室內裝飾裝修工程，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。同時，裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。在實施房屋室內裝飾裝修前應告知物業服務企業或者房屋管理機構，辦理登記手續，簽訂裝飾裝修管理服務協議。禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構等影響建筑主體和承重結構的行為。
判斷物業裝修公司有無資質，可以通過以下途徑：
利用網絡平臺查詢，如全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）、企查查、天眼查等。
依據相關法律規定，如《中華人民共和國建筑法》第十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
沒有資質的物業裝修公司可能需要承擔以下法律責任：
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十二條規定，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。如果物業裝修公司沒有資質而承接工程，可能會面臨行政處罰。同時，如果因裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。無資質的裝修公司不僅無法保障消費者權益，在一些情況下，自身權益也難以維護，甚至可能會被追究刑事責任，如四川綿竹某裝修公司負責人因不具備裝修資質卻以自然人身份簽定裝修協議，導致發生重大安全事故而被追究刑事責任。
如果發現無資質的物業裝修公司，可以通過以下途徑進行舉報：
向政府主管部門房管局物業科投訴物業公司服務不合格。如果經物業公司確有違規行為，主管部門可對物業公司進行處罰。
物業公司很少開具收費發票，可憑物業費、停車費的收據，撥打稅務局投訴電話12366舉報物業公司偷稅漏稅。
向消費者協會投訴，撥打消費者協會的12315熱線尋求幫助。
向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴。
向當地人民法院提起民事訴訟。
選擇有資質的物業裝修公司時，可以參考以下步驟：
明確自身裝修需求，包括裝修風格、預算、檔次等，對裝修有清晰的定位。
多方篩選，通過朋友介紹、小區掃樓、選出幾家裝修公司進行對比。
考察裝修公司的資質等級，了解其是否具備與工程規模和類型相匹配的資質，如裝修施工資質分為一級、二級；裝飾設計資質分為甲級、乙級等。
了解裝修公司的口碑和信譽，可以通過查看過往客戶的評價、了解其在行業內的聲譽等方式。
對比不同裝修公司的報價和服務內容，選擇性價比高的公司。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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