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2024-10-30 09:41:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管家三級資質是物業管理行業中的一種資質等級，主要適用于規模相對較小的物業管理項目。它是國家對物業管理企業在服務能力、管理水平等方面的一種認定和規范。三級資質的物業管理企業通常可以承接一定規模以下的住宅項目和非住宅項目的物業管理業務。
注冊資本：注冊資本人民幣 50 萬元以上。
人員配備：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理項目：有委托的物業管理項目。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
資質等級劃分：物業管理企業資質等級分為一、二、三級，三級資質是較低的等級，但仍需滿足一定條件。
專業評價：申請資質需通過國家或地方專業評價機構的評價。
管理人員要求：小區經理有物業管理員上崗證和小區經理上崗證，管理人員掛牌上崗，服裝統一。
制度健全：有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
主要法規：《物業管理條例》（、、、）對物業管理活動進行了全面規范，包括業主的權利義務、物業管理企業的職責等。
部門通知：住房和城鄉建設部等部門發布的關于加強和改進住宅物業管理工作的通知，強調了黨對物業管理工作的領導，推動形成社區治理合力等內容。
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核核準：注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核，符合申請資格的予以核準。
處理結果：對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件；對具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門核發物業服務企業資質證書。
注意事項：申請之日前一年內有多種違規行為的，資質審批部門不予批準，如聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動、挪用專項維修資金等（具體可參考）。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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