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2024-10-23 09:00:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑施工資質升級需要準備綜合資料卷、人員資料卷、工程業績卷、改制重組卷等。具體包括：
綜合資料卷：
企業法人營業執照正、副本掃描件
企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件
企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件
企業組織機構代碼證書掃描件
企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）
人員資料卷：
企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章（樣表附后）
注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致
注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件
其他資料：
營業執照副本掃描件
公司章程（工商局調檔件）
近一年財務報告或當期財務報表（反應凈資產）
原資質證書正副本
原安全生產許可證正副本
法人身份證、畢業證、簡歷
企業負責人身份證、畢業證、簡歷、勞動合同
總工程師身份證、畢業證、職稱證、簡歷、勞動合同
企業技術負責人身份證、畢業證、職稱證、任命書、簡歷
原資質等級標準要求的注冊類人員身份證、注冊證/執業資格證、畢業證，勞動合同
所有人員社保個人權益記錄表，繳費憑證
租房協議和房產權證明
企業業績兩項，中標通知書、施工合同、竣工驗收單
在準備朝陽建筑施工資質升級資料時，需要注意以下要點：
人員方面：
資質升級或增項中人員是必不可少的，其中主要有一級注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人的數量要達標
隨著資質核查力度的加大，人員也是核查的主要方面，因此企業在申請資質時，一定要整理好人員材料，保證材料真實有效
建議企業在進行人員登記時，要通過工程師登記查詢系統檢查是否存在虛假資料、證書類型相同、在其他企業重復注冊等問題
業績方面：
業績是資質升級成功的重大因素之一，在資質升級或增項之前要把業績資質整理齊全，保管好各類報告，切記業績的材料要真實，因為業績考核最嚴格，必須附有相關證明；提交虛假資料會被公開通報并且企業在一年之內不得再次申請此資質；嚴重者，建筑資質會被撤銷
要及時做好企業的業績備案，、有效的業績材料，以防資質升級失敗
一般來說，最低等級的資質證書，沒有業績方面的要求，資質升級則需要準備業績材料
資產方面：
每個資質的注冊資產要求都是不一樣的，謹記在要注冊資金的時候，最好提前六個月去注冊，這樣對資質升級或增項會更加安全
資質等級不同，對企業的注冊資金要求也不同。例如：建筑工程施工總承包三級資質資金要求為八百萬以上，而二級資質注冊資金要求為四千萬元以上
朝陽建筑施工資質升級資料的審核標準主要包括以下方面：
不能有違規記錄：
滿足資質標準：
資質升級標準可以分為四個條件：企業凈資產、人員標準、工程業績和技術裝備
證明企業凈資產需要提供企業和財務清單。驗資報告可以聘請會計師事務所幫忙出具證明，財務清單要是上個年度的合法財務報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金
想要滿足人員標準，需要留意人員數量、技術負責人個人業績、職稱人員證書等問題。資質升級要求的人員材料數量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現個別細節問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術負責人個人業績未報備平臺、人員重復計算等
工程業績材料審批嚴格，現在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業績圖紙、竣工及質量驗收相關材料等，以上材料需要指標數據清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質標準。資質標準達標后，還要做好細節工作，其中，人員社保問題是審批部門的重點關注對象，必須為所有人員繳納社保 3 個月以上，并且得是本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關證明
朝陽建筑施工資質升級資料的提交流程如下：
申請人持相關材料向市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行書面資料查驗合格后受理
對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內上報省建設廳審批
上報件由建筑資質升級地區省級建設廳在住房和城鄉建設廳網站進行公示及通告
領取建筑業企業資質證書
在朝陽建筑施工資質升級資料準備和提交過程中，常見的問題及解決辦法如下：
常見問題：
超越相關資質的等級、以其他的企業名義進行承攬工程、允許其他企業或者個人以本企業的名義進行承攬工程
并未取得相關施工許可證卻有擅自進行施工
違反了現在國家的工程建設強制標準進行施工
將已經承包的工程變相轉包或違法進行分包
有出租、出借、偽造、變造、倒賣建筑業企業資質證書的，或者以其他形式進行非法轉讓
并未依法履行相關建筑工程質量的保修義務或者有拖延履行保修義務現象
按照現在的國家的相關法律、法規和標準規定，需要進行持證上崗的相關現場管理人員和一些技術工種作業人員并未取得相應證書卻上崗
有發生過較大以上的質量安全事故的，或者有發生兩起以上一般質量安全事故
工程業績不達標，如工程業績的技術指標沒達到或并沒完全滿足、工程業績的數量并未滿足、企業承包的工程，在竣工驗收中未獲得招標方合格評價，工程質量并未通過驗收、工程業績的證明材料不全
工程業績超標，如工程業績考核超過 5 年、企業超出資質規定的承包范圍，承包工程所獲得的工程業績、不屬于此類資質所要求的工程業績，也就是工程業績的專業不符
解決辦法：
對于已經被撤回建筑業企業資質證書的相關企業，是可以在資質被撤回后的 3 個月內，向相關資質許可機關提出核定低于原等級同類別資質的相關申請
對于工程業績不達標或超標的情況，企業應在準備業績材料時嚴格按照資質標準要求進行整理和審核，確保業績的真實性、完整性和有效性。同時，加強對工程質量和管理的把控，提高企業的施工能力和水平，以滿足資質升級的要求
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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