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2024-11-15 08:58:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，到房地產主管部門備案。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后 30 日內向符合條件的企業頒發暫定資質證書。用于企業資質的從業人員（含）企業相應職稱人員需在線完成信息建檔、個人數字證書申領及相應學歷及職稱證書的自助核驗，無需至窗口進行學歷或職稱證書原件核對。但網上申請資質事項時，企業合法的財務報表等未經過原件核對屬于常見錯誤。企業使用法人一證通登錄市政府“一網通辦”平臺或市住房城鄉建設管理委官網，具體路徑為：“企業類辦事-本市企業資質申請-建筑業（施工）資質-資質事項新申請”，按非告知承諾方式選擇新申請或增項申請。同時，本市核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理和檢測機構企業資質，資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前屆滿的，統一延期至 2023 年 12 月 31 日，自實施之日起，由上海市建設市場管理信息平臺企業資質審批系統自動完成，并同步推送至全國建筑市場監管公共服務平臺。企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的）或增項申請（即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的）資質的，應從最低等級申請。
申請人向浦東新區政務服務中心綜合窗口或者“一網通辦”平臺提交申請材料。工程設計綜合資質企業申請延續，需提供以下材料：
工程設計資質申請表及電子文檔。
企業法人營業執照副本復印件。
原工程設計資質證書副本復印件。
符合 2 個工程設計行業甲級資質或 1 個工程設計行業甲級資質和其他 3 個不同行業甲級工程設計專業資質標準要求的注冊執業人員的身份證明復印件、加蓋執業印章的注冊證書復印件。
專業技術人員初級以上職稱證書、身份證明復印件。
符合 2 個工程設計行業甲級資質或 1 個工程設計行業甲級資質和其他 3 個不同行業甲級工程設計專業資質標準要求的非注冊專業技術人員的身份證明、職稱證書、畢業證書等復印件及近一個月的社保證明原件，主導專業的非注冊人員還需提供“專業技術人員基本情況及業績表”。
企業首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。用于企業申報的合法的財務報表、固定辦公場所證明等材料需要上傳掃描件至“企業類辦事”→本市企業資質電子化材料維護，并提前到市區各受理服務窗口進行原件核對。企業還需前往上海市數字認證中心各網點辦理法人一證通，然后在上海市住房和城鄉建設管理委員會網上政務大廳申請數字證書開通。
收件。申請人向浦東新區政務服務中心綜合窗口或者“一網通辦”平臺提交申請材料。浦東新區政務服務中心綜合窗口收件工作人員依據申請材料目錄及形式標準，對申請人提交的申請材料進行審核，對符合要求的出具收件憑證。
受理。
審批。
決定。
制證與送達。
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。以建筑工程施工總承包業績標準為例，需滿足建筑施工總承包二級或建筑施工總承包一級的業績標準 4 類中的 2 類即可，不考核技術負責人申報業績年限。
二級及以下專業類企業資質每年每度審批兩次，申請資質的企業將資料報建設行政主管部門后 60 天內完成。省建設廳受理各市申報資料的時間為每年度的 6 月上旬和 11 月上旬；市建設局受理申報資料時間為 5 月上旬和 10 月上旬。
建筑業企業資質認定分立合并到現場次數為 0 次，法定辦結時限為 20 個工作日，承諾辦結時限為 15 個工作日。辦理地點為上海市徐匯區斜土路街道小木橋路 683 號上海市住房和城鄉建設委員會行政服務中心政務服務大廳 5 號、9 號窗口（綜合窗口）。
《建筑業企業資質管理規定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 22 號發布 自 2015 年 3 月 1 日起施行），加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展。
《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》，為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》和《建筑業企業資質標準》及相關法律法規制定。
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