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2024-09-30 09:49:58
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業三級資質的申請需要滿足以下條件：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業三級資質的申請流程通常包括以下步驟：
準備資料：包括營業執照復印件、相關業績證明（如物業管理項目合同、獲獎證書等）、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
資質審核：注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核。對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件；對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
申請物業三級資質通常需要準備以下材料：
《西安市物業管理企業資質申報表（三級）》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權委托書（原件）。
經辦人身份證明（復印件）。
企業營業執照正、副本（復印件加蓋公章）。
資質證書正、副本（原件）。
物業管理服務合同（復印件）。
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書（最少 5 名）及物業管理專業人員職業資格證書（最少 10 名）（復印件）。
物業管理業績材料。以上提供復印件的資料，需核查原件。
與物業三級資質申請相關的政策法規主要包括：
建設部關于修改《物業管理企業資質管理辦法》的決定（建設...）：對《物業管理企業資質管理辦法》進行了修改，如刪去了部分條款，將“物業管理企業”修改為“物業服務企業”等。
物業服務企業資質管理辦法：明確了物業服務企業資質等級分為一、二、三級，規定了各級資質的適用范圍和管理要求等。
以下是一些物業三級資質申請成功的案例：
某物業公司通過精心準備申請材料，包括詳細的企業資質申請、營業執照、企業章程、驗資證明等，嚴格按照申請流程進行操作，最終成功獲得物業三級資質證書。
另一家物業公司在申請過程中，注重人員配備和管理制度的完善，確保物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書，建立健全服務質量和收費等企業管理制度，成功取得物業三級資質。
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