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2024-09-24 09:37:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業三級資質是指具備一定條件和標準的物業管理企業所擁有的資質等級。其要求包括以下方面：
具有獨立法人資格。
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
有委托的物業管理項目。
物業三級資質可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。非住宅項目包括但不限于商業寫字樓、工業園區等。在實際操作中，需要根據具體的項目情況和相關法規進行判斷和承接。
物業三級資質企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。這里所指的20萬平方米以下住宅項目不包括人防地下室，應理解為按宗地計算。
不同地區對于物業三級資質承包面積的具體規定可能會有所不同。一般都遵循國家相關規定，即物業三級資質可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。在實際操作中，可能會因為當地的政策、市場需求和具體項目情況而有所調整，需要具體問題具體分析。
物業三級資質承包面積的計算通常是按照單個項目的建筑面積來計算。對于住宅項目，計算的是住宅部分的建筑面積；對于非住宅項目，計算的是非住宅部分的建筑面積。需要注意的是，這里的建筑面積不包括人防地下室，應按照宗地進行計算。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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