全部服務
好順佳集團
2024-09-24 09:37:36
3004
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業管理企業辦理一級資質需要滿足多方面的要求。在人員方面，物業管理專業人員及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。企業應提供近3年內至少3個物業管理項目的業績證明材料，包括合同、驗收報告等。在服務質量方面，企業應提供服務質量方面的證明材料，如客戶滿意度調查報告、投訴處理記錄等。物業管理企業應建立完善的財務管理制度，確保財務狀況良好。在辦理資質證書時，企業應提供近1年內的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以及近期的審計報告，確保財務狀況真實可信。同時，企業應遵守國家法律法規和行業規范，無違法違規行為記錄，具有良好的社會信譽和聲譽，無嚴重失信行為記錄。
申請物業一級資質，應當提交以下材料：
企業資質等級申報表
營業執照
企業資質證書正、副本
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同
企業法定代表人的身份證明
企業章程
驗資證明
需要注意的是，所有提交的材料都必須真實有效，否則可能會影響資質的辦理結果。
物業一級資質的辦理審批流程如下：
物業服務企業準備好相關材料并提交申請。主管部門會對提交的材料進行受理和審查，審查的標準需符合《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第164號）的規定。對于符合要求的申請，主管部門會進行審核。審核合格后，會發放物業一級資質證書；對于不予許可的，會制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。其中，一級資質證書變更需報建設部審批。
辦理物業一級資質時，需要注意以下幾點：
注冊資本方面，根據相關規定，一級資質需要500萬元以上。
專業人員方面，物業管理企業需要有一定數量和水平的專業人員，包括物業管理專業人員、工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員。這些人員需要具有相應的職稱和職業資格證書。
公司信譽方面，公司需具備良好的信譽記錄，未出現過不良行為；公司需提供黨支部建立情況的證明材料。
以下是一個關于物業企業資質、收費等級、服務標準三者關系的案例分析：
家住東郊的王女士對于自己繳納的物業服務費一直存在異議，她看到小區收費處物業企業公示的物業資質等級為三級，但物業服務收費標準竟然是一級，十分不理解，認為三級資質為什么能收一級的費用，隨即向主管部門投訴物業企業亂收費。
分析：物業服務企業資質等級與物業服務收費等級并無直接關系。企業資質代表著企業的規模，以及承接項目的能力；物業服務收費等級與服務標準的等級直接掛鉤，是物業服務企業與業主、業主委員會及建設單位簽訂物業服務合同中約定的。物業服務企業應當按照合同約定的服務標準提供相應的服務，同時，收取相應的費用。
與物業一級資質辦理相關的政策法規主要包括：
《物業管理企業資質管理辦法》，其中規定了物業服務企業的資質等級標準、申請和審批程序等，確保企業具備從事物業管理服務的基本條件和能力
《物業管理條例》，為加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平提供了依據
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：牧業公司需要什么資質證書
下一篇：物業三級資質承包面積 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
