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2024-11-04 09:15:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業服務企業資質管理辦法由建設部制定并發布。在中華人民共和國境內申請物業服務企業資質，實施對物業服務企業資質管理，均適用相關辦法。物業服務企業是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。贛州市也遵循國家和省級的相關規定對物業公司資質進行管理。
物業資質辦理需要滿足一定的條件和遵循特定的流程。
具備法人資格：申請物業資質的主體必須具有法人資格，包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業法人等。
注冊資本要求：根據申請的物業資質等級不同，對注冊資本的要求也不同。一般來說，一級資質要求注冊資本不低于 500 萬元，二級資質要求注冊資本不低于 300 萬元，三級資質要求注冊資本不低于 100 萬元。
專業人員要求：申請物業資質需要有一定數量的專業人員，包括物業管理師、保安員、清潔工等。具體要求根據資質等級和當地法規而定。
服務質量要求：申請物業資質需要提供相應的服務質量證明，包括服務標準、服務流程、服務質量評估等。
新設立的物業管理企業應當在領取營業執照后 30 日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門申請資質，并按照最低等級核定，設一年的暫定期。申請核定資質等級時，需要提交以下相關的材料：申請書、營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本、法定代表人身份證復印件、物業管理專業人員名單及其職稱、職業資格證書復印件、委托物業管理項目的合同及其房屋建筑面積證明材料、企業管理制度和標準、企業信用檔案系統、其他審批部門要求的材料。
具體程序包括：
根據上述成立條件，準備材料和文件。
向所在地房地產主管部門提出申請。
向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。
到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關 (或授權單位)進行公章登記和刻制。
以下為部分贛州具備資質的物業公司：
碧桂園服務控股有限公司成立于 2004 年，碧桂園控股有限公司旗下的子公司，具備國家一級資質。隨著碧桂園控股有限公司快速、穩健地發展，公司管理著碧桂園品牌的大中型樓盤，為廣大碧桂園的業戶竭誠提供五星級的社區服務，“給您一個五星級的家”。
華潤物業有限公司立足香港，主要從事中、高端物業租賃、物業管理和物業發展的業務。在香港所負責經營的物業總面積超過 200 多萬平方英尺，類型包括甲級寫字樓、普通住宅、豪華別墅、服務式住宅等。公司業務還包括裝修及機電安裝工程、展覽、房地產開發等。
您可以通過相關政府部門發布的通知、公示等獲取更全面準確的名單。
物業服務企業資質等級分為一、二、三級。
一級資質：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
二級資質和三級資質也有相應的具體要求。
您可以通過以下途徑查詢贛州物業公司資質：
關注省住房和城鄉建設廳發布的關于物業服務企業信用信息評價結果的通知，了解相關企業的資質情況。
登錄住房和城鄉建設部提供的企業資質查詢服務平臺進行查詢。
利用天眼查等第三方平臺，獲取有關物業公司的資質及其他相關信息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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