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2024-11-02 10:49:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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老舊小區施工資質證明的相關規定涉及多個方面。國務院辦公廳發布的相關指導意見指出，專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造，對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可以作為該設施設備的計稅基礎，按規定計提折舊并在企業所得稅前扣除；所發生的維護管理費用，可按規定計入企業當期費用稅前扣除。
同時，住房和城鄉建設部發布的《建筑工程施工許可管理辦法》也對施工許可等方面做出了規定。
各地也根據自身情況出臺了相應的規定，如北京市住房和城鄉建設委員會等部門發布的相關文件，對老舊小區施工資質證明的相關事宜進行了進一步的明確和規范。
獲取老舊小區施工資質證明通常需要以下流程：
各區住建委要根據本轄區年度老舊小區改造工作計劃制定安全監管工作方案。
對于新改擴建的房建工程，需依據施工許可證限額要求辦理施工許可證；紅線內配套設施中水氣熱等地下管網工程，以區域為單位統一辦理施工許可證。辦理施工許可證時，需要準備用地手續相關證明材料（建設用地劃撥決定書、使用權出讓合同、不動產權證、用地規劃許可證等任意一項材料）、建設工程規劃許可證、建筑工程施工圖審查意見書、建設工程消防設計審查意見書（特殊建設工程提供）、施工合同和中標通知書、落實農民工工資支付制度情況意見書、建設資金已經落實承諾書等材料。
各地區按照工程管理規范和改造工作要求，組織相關單位和第三方等機構做好工程驗收并通過一體化審批平臺履行聯合驗收流程后，完成竣工驗收備案工作。申請竣工驗收備案時，需要提交工程竣工驗收報告書（建設單位）、工程竣工報告書（施工單位）、工程質量評估報告書（監理單位）、勘察、設計文件質量檢查報告書（勘察設計單位，勘察按需提供）、聯合驗收意見通知書、工程質量保修書（施工單位）等材料。
申請老舊小區施工資質證明需要滿足一定的條件，具體如下：
專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造，對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可以作為該設施設備的計稅基礎，按規定計提折舊并在企業所得稅前扣除；所發生的維護管理費用，可按規定計入企業當期費用稅前扣除。
對于重慶市城鎮老舊小區加裝電梯服務企業，符合以下條件之一的服務企業可自愿申報進入老舊小區加裝電梯服務企業目錄庫：具有特種設備（電梯）制造、安裝（含修理）資質；具有建筑行業（建筑工程）勘察設計資質；具有建筑工程施工總承包資質；具有房屋安全鑒定資質。同時，需要提交資質證書、營業執照（外地企業還需提供在重慶子公司或分公司營業執照）、法定代表人身份證明書、法定代表人授權書、連續近三年的財務狀況報告（表）或其基本開戶銀行出具的資信證明、書面聲明（企業征信報告）、聯合體報名企業合作協議等材料。
老舊小區施工資質證明的審核標準主要依據以下規定：
國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見中，對相關費用的扣除和計入等做出了規定。
住房和城鄉建設部辦公廳、國家發展改革委辦公廳、財政部辦公廳發布的通知，明確了城鎮老舊小區改造工作要求。
沈陽市城鄉建設局發布的政策解讀中，對辦理施工許可證要求和申請竣工驗收備案要求進行了明確，進一步規范了老舊小區改造工程全鏈條監管。
常見的老舊小區施工資質證明類型包括：
基礎類施工資質證明，涉及居民基本居住條件和居住安全、日常生活保障的基本設施改造。
完善類施工資質證明，滿足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造內容，如小區內建筑節能改造等。
提升類施工資質證明，主要涉及到城市公共服務的供給，包括養老、托育等方面。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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