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2024-10-31 16:52:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理企業資質的核定申請已取消，不再有明確的資質辦理部門。但物業公司的經營活動仍受到相關部門的監管。
在過去，設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
物業公司資質辦理流程如下：
自領取營業執照之日起 30 日內，物業公司需向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料。
準備相關材料，包括企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
提交申請后，等待相關部門的審核。
審核通過后，可能會進行公示。
物業公司資質辦理的條件如下：
具備獨立的法人資格。
注冊資本要求：一級資質的物業公司注冊資本人民幣 500 萬元以上；二級資質的物業公司注冊資本人民幣 300 萬元以上；三級資質的物業公司注冊資本人民幣 50 萬元以上。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員數量有相應規定。其中，一級資質要求不少于 30 人，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；二級資質要求不少于 20 人，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；三級資質要求不少于 10 人，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人。
物業管理規模要求：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和符合規定。例如，一級資質要求管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，其中多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米、獨立式住宅（別墅）15 萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
物業公司資質辦理需要準備以下材料：
企業營業執照、企業章程。
企業法定代表人的身份證明原件。
驗資證明、企業資質證書正、副本。
工程、財政負責人的職稱證書和勞動合同。
管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
企業資質等級申報表 1 份。
需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉建設部廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。在辦理過程中，要確保所提交的材料真實、準確、完整，并按照規定的時間和程序進行申請。同時，要關注相關政策法規的變化，以確保公司的經營活動符合要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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