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建筑資質收購轉讓銷售

內容摘要：建筑資質收購流程建筑資質收購是一個較為復雜的過程，需要經過多個步驟和環節。以下是常見的建筑資質收購流程：信息想購買建筑資質，可以通...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質收購是一個較為復雜的過程，需要經過多個步驟和環節。以下是常見的建筑資質收購流程：

信息
- 想購買建筑資質，可以通過朋友的介紹、中介、在線信息發布等渠道，以便找到更合適的資源。
盡職調查
- 對目標資質所屬企業進行全面的盡職調查，包括企業的財務狀況、經營情況、法律糾紛、資質的真實性和有效性等方面。
- 了解企業是否存在債務問題、經營是否合法、在工商局檔案中是否有不良記錄等。
確定交易模式
- 常見的交易模式包括直接收購標的公司股權、資質分立后收購子公司等。
- 例如，轉讓方可以在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。這種方式的優勢是不會有隱形債務和糾紛記錄等問題，干凈放心，但原企業的工程業績帶不過來，升級時需要自己配備人員。
簽訂合同
- 在確定收購意向后，雙方需要簽訂詳細的收購合同，明確交易的各項條款，包括價格、付款方式、交接時間、責任義務等。
辦理變更手續
- 包括到工商部門辦理法人變更，領取新的營業執照。
- 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
- 通過辦理好變更的營業執照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。

在進行建筑資質轉讓時，有許多需要注意的事項：

法律合規性
- 建筑資質不能直接轉讓，但可以通過整體轉讓、資質分離、部分股權轉讓等方式獲得。
- 整體轉讓是指一方公司整體轉讓給另一方，雙方進行資源整合后，將原公司的資質、人員、業績、財務等全部進行轉移。這種情況主要適用于在省內轉讓。
工商變更
- 企業需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業執照。
銀行和稅務變更
- 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
資質和安全生產許可證變更
- 通過辦理好變更的營業執照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。
調查標的公司
- 對于受讓方來說，、證書有效期等。
- 了解標的公司本身的經營情況，包括現有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等。

建筑資質的銷售需要遵循相關法律法規和規定：

依據相關規定
- 依據《建筑業企業資質管理規定》等相關法律法規，建筑資質的銷售需要在合法合規的框架內進行。
合法的銷售方式
- 辦理資質和買賣資質是合法的，具體的選擇取決于建筑企業自身的需要。如果施工企業急于做工程，可以選擇購買資質。
- 在銷售建筑資質的過程中，確定好銷售對象。這些目標客戶應該是那些在未來會對企業有一定業務或合作意向的客戶。然后開展一些活動推廣和宣傳工作以提高知名度，比如開展一些研討會、經驗分享等等，以此吸引更多的目標客戶前來洽談業務合作。在客戶愿意了解企業的建筑資質后，企業應該活躍起來，盡可能與客戶進行溝通和談判，以此把握住商機。此時應該給客戶提供詳細的資質認證流程和認證條件，以及資質證書的申請、審核等具體事宜的解答。

需要注意的是，一些中介機構或個人在沒有進行建筑工程的情況下，銷售或提供建筑資質證書給其他企業或個人，這種行為實際上是在非法出售專業資質。

以下是一些成功的建筑資質收購轉讓銷售案例：

成都案例
- 本文圍繞成都建筑資質轉讓收購的實踐，通過深入剖析五個典型成功案例，揭示了這一市場行為的操作流程、關鍵要素和價值實現。
吸收合并案例
- 盈科案例中，建筑企業通過吸收合并獲取資質的規范操作路徑，同時，根據目前的實踐情況，由于資質一般是建筑企業的重大資產或主要資產，且被吸收的企業或原企業之后會被注銷，因此在流程文件上往往會要求后續擁有資質的企業承繼被吸收企業的債務，且一般是概括承受，不僅包括和資產有關的債務，也包括在建。

在建筑資質收購轉讓銷售過程中，存在一定的風險，需要采取有效的防范措施：

確保資質合法有效
- 標的公司建筑資質始終合法有效，此點與直接收購情形下的風險防范注意事項相同。
資產和人員轉移
- 標的公司向子公司轉移資質時應同時進行主營業務資產和人員的轉移，以使得子公司凈資產和注冊人員指標滿足資質標準要求。根據建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規定，在企業全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續的適用條件為：“在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移”。
前期調查
- 收購建筑資質公司時，要進行全面的調查，包括資質有效性、安全生產許可、工商檔案等。同時，要確認目標公司的建筑資質是否真實有效，核查安全生產許可證是否有效，審查工商注冊信息和其他檔案文件。
關注經營和法律狀況
- 重點關注標的公司本身的經營情況，包括現有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等。同時，要確保建筑資質取得的合法有效性，不存在可能導致資質被撤銷、降級或吊銷的情形，以免影響收購企業的核心交易目的。