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關于擴充建筑企業資質

好順佳集團
2024-10-31 16:49:52
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內容摘要：建筑企業資質擴充的條件建筑企業資質擴充包括升級、增項等情況，其條件因具體情況而異。人員條件建筑資質升級有人員標準，數量需要滿足要求...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑企業資質擴充的條件

建筑企業資質擴充包括升級、增項等情況，其條件因具體情況而異。

人員條件
- 建筑資質升級有人員標準，數量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求。例如建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
- 增項時，主項工作人員中專業人員和技術工種應符合各個資質本身的要求。不同資質可能要求的人員有一樣的，那么企業可以共用這些人，也就是用同一個人參加多個資質申請。
業績條件
- 企業業績必須是自身完成的符合資質標準要求的對應的業績，且完成的時間應該在企業申請相關建筑資質升級前，企業建筑施工的業績應有據可查且具有相關的各項證明。例如建筑工程施工總承包三級升二級，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
注冊資金條件
- 不同資質的注冊資金要求不一樣，大家不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。例如建筑工程施工總承包三級升二級，要求凈資產4000萬元以上。
場地、設備條件
- 關于場地、設備問題，應該是很好解決的，而常犯的錯誤是租賃發票的歸檔問題，企業一定要特別注意。

建筑企業資質擴充的流程

建筑企業資質擴充的流程因具體情況（如升級、增項等）和地區而有所不同，以下是一般的流程：

注冊公司與準備基礎材料
- （營業執照），辦理法人一證通。如果注冊資金不足要增資，收集相關證書。
信息采集與核對
- 用于企業資質的從業人員（含技術負責人、注冊人員、職稱人員、現場管理人員及技術工人等），應先完成個人信息采集和建檔，其身份、學歷、職稱、業績等相關信息均應當按要求，在資質申報前到市區各受理服務窗口完成個人學歷、職稱證書、外省市的現場管理人員證書等掃描件與原件核對（無需原件核對）。用于企業申報的合法的財務報表、設備購置發票、廠房產權證明等材料需要上傳掃描件至企業類辦事，并提前到市區各受理服務窗口進行原件核對（如牽涉到技術工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業執照掃描件，無需至窗口核對原件）。
電子化申報
- 登錄相關網站（如上海市住房和城鄉建設管理委員會網站）網上辦事大廳，進行網上填報。
受理與審核
- 受理系統自動受理：企業完成填報后，系統將就填報資料的完整性及資質標準進行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。然后進行審核、公示。
審批與公告
- 經過審批、公告。
領取證書
- 領取證書或領取并打印資質證書使用件。

需要注意的是，不同地區和不同類型的資質擴充流程可能會有所差異，具體以當地相關部門的要求為準。

建筑企業資質擴充的材料準備

建筑企業資質擴充需要準備充分的材料，以下是常見的材料要求：

綜合資料卷
- 包括企業法人營業執照正、副本掃描件；企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件；企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件；企業組織機構代碼證書掃描件；企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷
- 企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章（樣表附后）；注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。

不同類型的資質擴充（如升級、增項）可能還需要其他特定的材料，例如增項時需要《建筑業企業資質申請表》、建筑企業營業執照副本、建筑業企業資質證書正本、申報資質前一年度或當期合法的財務報表等。

建筑企業資質擴充的注意事項

在進行建筑企業資質擴充時，有以下重要的注意事項：

條件滿足
- 建筑企業的建筑資質要想在原來的基礎上提升等級，其具體的要求包括人員、業績等方面。建筑施工企業的人員應按照對應原二級資質標準進行配置，包括企業的技術負責人、建造師、工程技術人員和技術工人都是企業建筑資質升級考核的重點。
辦理程序
- 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門在初審合格后需要上報市建管處的施工科；施工科對資質申請材料原件及復印件進行審核，同意后即可上報省建管局；省建管局核準后領取資質證書。
資質好處
- 資質升級能給建筑企業帶來諸多好處，如擴大工程承包范圍、增強企業的競爭力、提升企業的信譽度等。
失敗原因
- 建筑企業資質升級失敗的原因可能包括對建筑施工安全事故和質量問題隱瞞不報、企業主要人員中證書要求的人員未能獲得相關證書就上崗、企業建筑資質被挪作她用、在建筑工程項目招標中通過非法手段獲得工程承包、工程業績材料不符合要求、建筑企業承包的工程施工過程中發生重大安全事故等。
申請駁回原因
- 工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定的。

對于建筑業企業資質增項，也有一些注意事項，例如申請的增項資質級別不能高于主項資質；建筑企業已有的建筑資質為施工總承包資質的建筑企業，可以申請增項施工總承包資質內的各類別資質，也可以申請增項不超過5項的專業承包資質內的資質，但是不能申請施工勞務資質；建筑企業已有的建筑資質為專業承包資質的建筑企業，可以申請增項不超過5項的專業承包資質內的資質，但是不能申請施工勞務資質；建筑企業已有的建筑資質為施工勞務資質的建筑企業，不得申請施工總承包資質和專業承包資質內的各類別資質；增項資質能與主項資質互換，但需滿足同一序列、同等級別的條件；取得總承包資質的企業，不能申請總承包資質范圍內的專業承包資質；申請多項資質時，企業需滿足各項資質中的最高條件等。

成功擴充建筑企業資質的案例分析

以下為一些成功擴充建筑企業資質的案例分析，

江蘇XX建設集團有限公司在獲取建筑總承包特級資質后，又陸續完成了多個專項資質入庫，展示了其在建筑工程領域的雄厚實力和多元化發展能力。
蘇州YY建筑設計研究院憑借先進的設計理念與技術研發實力，成功入庫工程設計綜合甲級資質，并在此基礎上拓展了綠色建筑、智能化設計等新興領域資質。

這些成功案例表明，充足的準備、優秀的團隊、豐富的業績和完善的管理體系是企業成功擴充資質的關鍵因素。確保所有資質標準均能滿足；擁有足夠數量的專業技術人員，并且這些人員具備相關的注冊資格和職稱；完成多個具有代表性的項目，并且這些項目能夠證明企業的技術水平和管理能力；建立一套完善的質量管理體系，并且能夠有效運行。