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2024-10-31 16:49:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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住建局申辦資質一般需要經過以下流程：
準備營業執照：在申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照。登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處：企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。
申辦住建局相關資質通常需要滿足以下條件：
具有獨立企業法人資格的企業，均可申請建筑業企業資質。申報單位為事業單位或其申報人員有事業編制（軍隊單位除外）的，不批準其資質申請。分公司為非法人單位，不能申請資質。
企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表中凈資產指標為準考核。首次申請資質的，以企業《營業執照》所載注冊資本為準考核；申請多項資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值考核。
企業申請的施工總承包序列三級、專業承包資質序列三級及預拌混凝土、模板腳手架不分等級資質事項應符合營業執照載明的經營范圍。
申辦住建局資質通常需要準備以下材料：
企業營業執照副本、企業機構代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復印件）等。
技術負責人的資歷、專業職稱、業績等方面的證明材料。
中級職稱人員的任職文件、評審資料（原件或加蓋提檔章的復印件）。
業績相關的中標通知書、施工合同、竣工驗收報告等。
安全生產許可證、主要人員身份證、租房協議等在有效期的證明材料。
企業為滿足60周歲及以下的企業主要人員繳納社會保險的證明。
具有職稱的專業技術人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。
簽好的勞動合同。
在申辦住建局資質時，需要注意以下事項：
建設工程企業資質標準可在住房城鄉建設部網站上獲取。具體獲取方式為：住房城鄉建設部網站 → 建設工程企業資質行政審批專欄 → 資質標準，即可獲取擬申報資質的相應資質標準。如申報工程設計資質，點擊“工程設計資質標準”。
申請住房城鄉建設部審批的資質，可以通過企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬一層級的企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑業企業資質的（建筑業企業資質僅限國務院國有資產管理部門直接監管的12家建筑企業），可以通過國務院國資委直接監管的企業向住房城鄉建設部提出申請。申請省級及以下住房城鄉建設主管部門審批的資質，申報程序由省級住房城鄉建設主管部門依法確定。
企業首次申請、增項申請資質，其資質等級按照最低等級核定。但符合以下幾種情形，可以受理其資質申請：
具有一級及以上施工總承包資質的企業申請相應類別工程設計甲級資質。
已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質、建筑工程專業甲級資質的企業，申請相應類別建筑業企業一級資質。
具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請與主營業務相對應的專業工程類別甲級工程監理企業資質。
建設工程企業申請工程設計資質、建筑業企業資質、工程監理企業資質等升級時沒有年限限制，只需達到相應資質標準即可。建設工程企業申請工程勘察資質升級時有年限限制，工程勘察專業資質乙級升級甲級，申報企業需要具有5年及以上工程勘察資歷；工程勘察專業資質升級工程勘察綜合資質，申報企業需要具有10年及以上工程勘察資歷。
住房城鄉建設部負責審批建設工程企業資質審批的基本流程是：企業申報→住房城鄉建設部辦公廳受理辦接受申報材料→專家審查→公示審查意見→公告審批結果。公示意見不同意企業資質申請事項的，企業可以在規定時限內針對公示意見提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業對公示意見無疑義，且資質許可機關不再接受任何補充材料。
企業在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等信息發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續后30日內辦理資質證書變更手續。工程勘察資質、工程設計資質、工程監理企業資質證書由住房和城鄉建設部頒發，且涉及企業名稱變更的，由住房和城鄉建設部負責辦理。除此以外的資質證書變更，由企業工商注冊所在地的省級或設區的市級住房和城鄉建設主管部門負責辦理。建筑業企業資質證書由住房和城鄉建設部頒發的，證書內容變更由住房城鄉建設部負責辦理。
以下是一些住建局資質申辦成功的案例分析：
近日，住建部公布了 2021 年度第三批建設工程企業資質核準名單，此次共有 138 家企業拿到 139 項建筑業企業資質，十六家建企升特成功。公路工程施工總承包特級，12 項。
鄭州有企業在建筑設計資質申請方面取得成功，其成功可能涉及已有資質升級或首次申請資質等情況。
在住建局資質申辦過程中，常見的問題及解決辦法如下：
企業首次申請、增項申請、升級申請建設工程企業資質，審查公示意見為“業績、人員不達標”，企業在陳述時不允許補充新的業績和人員材料。企業的陳述只能針對原有材料做出說明。
企業針對公示意見提交了陳述材料，可在住房城鄉建設部網站上獲取最終審查。具體獲取方式為：住房城鄉建設部網站→政務服務平臺→受理發證信息查詢。
企業營業執照發生變更后，應當在工商部門辦理變更手續后 30 日內辦理資質證書變更手續。企業未按照規定及時辦理資質證書變更手續的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期辦理；逾期不辦理的，處以 1000 元以上 1 萬元以下的罰款。
企業重組、合并、分立，按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市79 號)的規定，下列類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。
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