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2024-10-30 09:41:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業資質到期的辦理流程如下：
申請人到市行政服務中心窗口申請辦理，符合受理條件的領取《受理通知單》，進行形式審查，對材料齊全的予以受理，材料不齊全的一次性告知缺件內容，并退回申請人。
市房地產管理局對申請材料進行初審，核驗原件，并在申報材料上加蓋“原件與復印件一致”印章及審核人簽名。
經審查符合申報條件的，市房地產管理局以函的形式提出初審意見，連同申報材料一并轉報省住房和城鄉建設廳行政審批辦公室（政務中心窗口）。
需要注意的是，目前物業資質已取消，物業公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，但在實際運營過程中，企業還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標過程中會遇到一些門檻。
物業資質到期辦理通常需要準備以下材料：
《物業服務企業資質證書變更申請表》
企業法人營業執照副本復印件
企業資質證書正、副本復印件
企業章程復印件
法定代表人身份證復印件（變更企業法定代表人時提交）
物業管理企業應在正式提交申請前準備好相關的材料和信息，包括營業執照副本復印件、公司章程、法定代表人身份證明書、主要人員身份證件復印件等等
物管公司申請資質延續前，必須填寫的《物業服務企業資質延續申請表》
物管公司原有的物業服務資質證書
物管公司全部的物業管理項目合同
公司基本材料，如營業執照、公司章程等
物管公司現有資質要求的專業和管理人員的身份證、職稱資格證和社保證明
公司所有的物業服務收費證明材料，物業管理業績證明材料
相關部門出具的企業誠信證明，企業和人員的誠信檔案
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。
在辦理物業資質到期相關事宜時，需要注意以下幾點：
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《物業管理條例》等法律法規，物業管理企業要想從事物業管理服務，必須具備一定的條件。例如，不同的資質等級要求不同的注冊資本，一級資質需要 500 萬元以上，二級資質需要 300 萬元以上，三級資質需要 50 萬元以上。
物業管理企業需要有一定數量和水平的專業人員，包括物業管理專業人員、工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員。這些人員需要具有相應的職稱和職業資格證書。
對在資質有效期內遵守有關法律、法規、規章、技術標準，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業技術人員滿足資質標準要求的企業，經資質許可機關同意，有效期延續 5 年。
與物業資質到期辦理相關的政策法規主要包括：
《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第 125 號）
《物業管理條例》（2003 年 6 月 8 日中華人民共和國國務院令第 379 號公布）
《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》（2020 年 12 月 25 日）
以下為您分享一些成功辦理物業資質到期的案例：
某物業公司在資質到期前，提前準備好齊全的材料，包括企業章程、人員資格證書等，并嚴格按照辦理流程，積極與相關部門溝通，最終成功辦理資質延續。
另一家物業公司在辦理過程中，注重對專業人員的培訓和管理，使其符合資質要求，同時加強與業主的溝通，展示良好的服務業績，順利完成資質到期的辦理。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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