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建筑企業資質還需要嗎

好順佳集團
2024-10-30 09:40:05
2677

內容摘要：建筑企業資質的現狀建筑企業資質對于企業的經營和發展具有重要意義。目前，建筑企業資質的現狀呈現出以下特點：資質類別的變化：建筑企業資...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑企業資質的現狀

建筑企業資質對于企業的經營和發展具有重要意義。目前，建筑企業資質的現狀呈現出以下特點：

資質類別的變化：建筑企業資質增項和主項效力相同，取消了只能增項 5 個專業承包資質的限制，并且打破了資質序列限制，企業可根據實際情況同時申請多項施工總承包資質、專業承包資質或施工勞務資質。
施工總承包資質承接范圍的變化：取得施工總承包資質的企業，不僅可以從事資質證書許可范圍內的相應工程總承包、工程項目管理等業務，還可以對所承包工程范圍內各專業工程全部自行施工，也能依法進行專業工程分包和勞務作業分包。
專業承包資質承接范圍的變化：專業承包資質的專業工程應由取得相應專業承包資質的企業承擔，取得專業承包資質的企業可以承接特定的專業工程，并可自行組織施工或進行勞務作業分包。
施工勞務資質承接范圍的變化：取得施工勞務資質的企業可以承接具有施工總承包資質、專業承包資質的企業依法分包的勞務作業。
資質標準主要指標的變化：針對建筑企業“空殼化嚴重”現象，對主要技術人員數量、注冊建造師數量、工程業績等具體指標及企業承包工程范圍進行了調整，增加了對施工現場管理人員及主要技術工人指標要求。在資質升級方面，放寬了建造師數量要求，細化了工程業績指標。

建筑企業資質的必要性分析

建筑企業資質對于企業而言具有多方面的必要性：

參與投標和競爭：在建筑行業中，當企業參與投標時，如果擁有資質就可以更加自信地參與競標，而沒有資質就可能失去競標機會。
市場競爭優勢：擁有資質能夠讓建筑企業在市場競爭中擁有更多的優勢，資質讓建筑企業的實力得到認可，可以更加自信地參與競爭，也可以使企業在競標中脫穎而出，贏得更多的機會。
資金支持獲取：擁有資質的建筑企業可以在金融機構更容易獲得貸款，從而更好地發展企業經營。
保障工程質量和安全：資質掛靠會影響到建設工程的質量和安全，被掛靠企業僅僅將資質證書借出去，在實際的施工管理中技術管理人員不參與，通常來講，掛靠企業在技術和管理水平方面存在較大差距，會在施工過程中出現技術和管理問題，影響所承建工程的質量和安全。掛靠企業為找回成本平衡，可能會有偷工減料、以次充好等問題，對施工質量造成較大影響。
維護市場秩序：某些建筑業企業組織沒有相應的資質，為了獲得承包權，采用掛靠手段，規避了國家的資質管理制度，損害了公平競爭的原則，對真正有實力的承包商起到一定的排擠作用。在支付工程款的過程中，也比較混亂，甚至還會有一些重大問題出現，如經濟糾紛、風險責任等，對建筑市場的正常秩序造成了較大的影響。
促進行業健康發展：掛靠企業采取一些措施，獲得相應資質，逃避了行業政策監管。但是業績卻在不斷地積累，社會影響力在不斷地加大，這樣就會對建筑業企業管理水平的提高起到一定程度的限制作用，對于整個建筑行業的健康發展起到較大程度的不利影響。

當前政策對建筑企業資質的規定

當前政策對建筑企業資質有明確的規定：

資質序列：建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。
許可實施：國務院建設主管部門負責全國建筑業企業資質的統一監督管理，國務院鐵路、交通、水利、信息產業、民航等有關部門配合國務院建設主管部門實施相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區域內建筑業企業資質的統一監督管理，省、自治區、直轄市人民政府交通、水利、信息產業等有關部門配合同級建設主管部門實施本行政區域內相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。
具體許可：施工總承包序列特級資質、一級資質等由國務院建設主管部門實施；施工總承包序列二級資質等由企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門實施；施工總承包序列三級資質等由企業工商注冊所在地設區的市人民政府建設主管部門實施。
辦理要求：自 2021 年 7 月 1 日起，停止受理除施工勞務不分等級備案、預拌混凝土專業承包資質、模板腳手架專業承包資質、以及資質變更業務外的其他建設工程企業資質的首次、延續、增項和重新核定的申請。辦理上述幾項資質，需嚴格按照《建筑業企業資質標準》《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》等文件規定標準申報，另有規定的按新規定執行。
基本條件：申請建筑業企業資質應具備具有滿足本標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人、工程業績、必要的技術裝備等條件。

建筑企業資質未來的發展趨勢

建筑企業資質未來的發展呈現出以下趨勢：

取消分級指標：未來可能會取消各項資質分級指標，向取消建筑企業分級資質邁進，實行“建筑施工許可證”管理，這將使企業數量大幅增加，中小企業有望參與競爭，競爭焦點從資質轉向人才。
監管重點轉變：注重資質將轉變為注重工程項目本身的監管，注重企業資質將轉變為注重個人從業資質。特別是全面實行動態資質核查后，更是強調了事中事后個人資質在項目中的作用。

不同地區建筑企業資質的要求差異

不同地區的建筑企業資質要求存在一定的差異：

地區因素：資質價格和所在地區有關，辦理成本低的地區，價格相對較低；辦理成本高的地區，價格相對較高。
轉讓方式：資質分立的方式一般有整體轉讓、重組分立、吸收合并。整體轉讓時，部分省份不需要補充人員，價格相對較低，；分立方式能確保干凈無債務，是目前市場上流行的主要資質分立方式。
到期時間：資質有效期對價格有影響，同樣的資質，有效期不同價格有差別。
人員因素：有人員和沒人員、人員簽約時長不同，資質價格也不同。
安證問題：施工資質的安證會影響資質分立價格。
其他偶然因素：如剛買到資質就遇到核查，可能增加成本，若實力不足導致資質被撤銷，得不償失。