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2024-10-22 17:56:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，參與老舊小區改造的企業眾多，涵蓋了建筑工程、市政工程、電力工程、通信工程等多個領域。常見的具有相關資質的企業包括大型建筑施工企業，如中國建筑、中國中鐵等；專業的市政工程公司；以及一些專注于老舊小區改造的地方企業。但具體的企業名單會因地區和項目的不同而有所差異。
需要注意的是，企業作為社會資本參與老舊小區改造，包括作為實施主體參與投資改造運營全鏈條實施，以及提供物業服務或者養老、托育、家政等專業服務的方式參與。參與的企業要具備各行業領域要求的相關資質，同時，結合擬參與的具體項目，滿足相應的要求。
老舊小區改造專業資質企業的評選標準通常包括以下幾個方面：
改造需求評估：依據建筑物的使用年限、設施設備狀況、社區環境、居民需求等多方面進行評估，確定改造的必要性和優先級。
設計與施工質量評價：對改造的設計方案、施工工藝、材料選用、安全防護等方面進行嚴格審查，確保改造的工程質量和環保性能。
綠色改造評價：強調節能減排，包括節能改造、節水改造、垃圾分類處理等，以提升居住環境的可持續性。
居民滿意度評價：通過問卷調查、訪談等方式，了解居民對改造工程的滿意度，以及改造后生活品質的提升情況。
社區服務與管理評價：評估改造后社區的服務設施、管理機制是否完善，是否有助于提升社區居民的生活便利性和幸福感。
要成為老舊小區改造專業資質企業，需要滿足以下條件和采取相應的措施：
明確老舊小區改造的目標、范圍、方式和資金。國務院辦公廳印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》對此有明確規定。
企業應具備各行業領域要求的相關資質，如建筑工程施工總承包資質、市政公用工程施工總承包資質等。
加強老舊小區改造全過程質量監管，落實質量責任終身追究制，切實將老舊小區改造工程打造成群眾滿意的民心工程、發展工程。
遵循住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部發布的通知要求，包括改造計劃、資金、組織、安全、配套等方面的具體要求，以及對違規行為的處理措施。
以下是一些老舊小區改造專業資質企業的成功案例：
由國有企業和社會資本共同成立項目公司，項目公司出資 2000 萬元，爭取銀行貸款 7400 萬元、區級財政資金 400 萬元，通過挖掘片區、社區、小區的閑置資源、資產再利用，以及停車、農貿、商超、廣告、保潔等資源“造血點”，實現可持續運營、盈利還款。
永州市城鎮老舊小區改造項目典型案例道縣財政聯合小區改造，堅持把老舊小區改造與實施“市場主體倍增工程”相結合，突出“改造必先拆圍治違”思路，累計拆除財政聯合小區圍墻 1200 米，雜房、危舊公房等。
老舊小區改造專業資質企業的發展呈現出以下趨勢：
多渠道籌資成為主流：如江蘇省提出小區改造的三種籌資方式，包括政府加大財政出資力度，組織相關專業化企業、金融機構和國有公司等市場主體積極參與小區更新工作，鼓勵居民依據利益獲得直接出資或使用。
金融機構參與：鼓勵金融機構參與投資地方政府設立的老舊小區改造等城市更新基金。
存量需求助力行業發展：隨著新增住房的發展速度逐漸放緩，房地產市場發展主力逐漸向存量市場傾斜，推動存量房裝修規模占比持續提升。
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