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沒有建筑資質可以裝修嗎

好順佳集團
2024-10-22 17:55:38
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內容摘要：沒有建筑資質能否進行裝修沒有建筑資質是不可以進行裝修的。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十二條的規定，承接住宅室內裝飾裝修工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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沒有建筑資質能否進行裝修

沒有建筑資質是不可以進行裝修的。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十二條的規定，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。如果裝修公司沒有相應的建筑業企業資質證書，那么他們是不能承接裝飾裝修工程的。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，住宅室內裝飾裝修活動也必須符合工程建設強制性標準，并且應當在開工前向住宅室內裝飾裝修工程所在地的物業管理企業或者居民委員會進行申報登記。如果裝修公司沒有相應的資質證書，那么他們可能無法通過申報登記，從而無法承接裝飾裝修工程。

因此，如果裝修公司沒有相應的資質證書，那么他們是不可以進行裝修的。

裝修行業對建筑資質的要求

建筑裝修公司需要的資質有建筑裝修裝飾工程專業承包資質和裝修行業設計資質等等。接下來，為您簡單介紹一下與建筑裝修資質材料相關的內容。建筑裝修公司，是一家從事建筑裝修裝飾工程項目的單位，在進行承接相關的裝修工程之前，需要具備的證書有以下幾種：

營業執照：任何一個裝修公司都必須辦理營業執照，這是必備證件，是企業在工商局合法注冊的唯一證明。營業執照上記載著企業名稱、注冊資本、法定代表人、住所等各種信息，只有取得營業執照，才代表公司具有合法經營權。不過需要注意的是，在辦理營業執照之前，要先核名，確定公司名稱。
開戶許可證：開戶許可證是由中國人民銀行頒發的證書。企業在取得營業執照和公章、財務章、法人章以后，需要選擇一個銀行去開基本賬戶，也就是企業的對公賬戶。要將資料上交至開戶行，交付開戶費和產品使用費。開戶銀行將材料交由人民銀行審核。
資質證書：裝修公司涉及到的資質有裝修設計資質和裝修施工資質，具體該辦哪一項就看該公司從事的是裝修設計還是裝修施工，畢竟不同類別的資質在主要人員這一方面有很大的區別，需要的人員也有所差異。
- 裝飾設計資質，即建筑裝飾工程設計專項資質，設為甲、乙、丙三個等級。
- 裝飾工程設計范圍包括建筑裝飾裝修、室內外環境設計，以及相配套的電氣、結構、建筑、暖通等的設計。
- 在審核標準上，主要考察企業注冊資本、業績、專業技術人員、技術負責人，另外，設計資質基本都要求企業具有固定的經營場所。
- 申請裝飾設計資質，最重要的便是人員這一塊，審核指標較為繁瑣，包括學歷、設計經驗、職稱和業績。
- 裝飾施工資質，即建筑裝修裝飾工程專業承包資質，設為一級和二級。
- 裝飾工程的施工范圍包括各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 申請條件上，主要考察企業凈資產、主要人員和工程業績。
- 涉及到的人員主要包括：技術負責人、建造師、九大員、職稱人員和技術工人。

無建筑資質裝修的法律風險

施工企業沒有建筑資質不能承攬工程，其施工承建的工程會產生一定的質量安全隱患，這種行為屬于違法分包行為。根據相關規定，沒有資質的建筑企業一旦被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收。同時，這些沒有資質的建筑企業在工程建設中，由于缺少專業人員、技術實力不達標，安全事故和質量問題很容易出現。對負有工程質量安全事故責任的企業、人員依法嚴厲追究法律責任。

由此可見，沒有資質的建筑企業不僅要被罰款，甚至還要被追究法律責任，嚴重的還要坐牢喲！在承包工程的時候，建筑企業必須要與工程發包方簽訂合同，來確保雙方的合法利益。但是沒有資質的建筑企業，或者缺少必要的資質條件，都會造成所簽訂的合同等一些文件是不受法律保護的。也就是說這些沒有資質的建筑企業或包工頭簽訂的合同，可能會因為工程合同無效，而無法拿到工程款，到頭來白干一年。

沒有資質的企業在同行的競爭中處于弱勢。一個建筑企業如果想承接施工項目，那么資質就相當于一個門檻。沒有資質，就不可以承接施工項目。沒有資質的建筑企業，承包的工程不受法律保護，其人員的配備和工程建設實力，一般都不能滿足工程建設的要求，由于缺少專業人員、技術實力不達標，安全事故和質量問題很容易出現。沒有資質的建筑企業簽訂的合同文件不受法律保護，也將無法拿到工程款，并且完成的工程也不能作為企業的工程業績。

沒有建筑資質裝修的案例及后果

以下為您列舉一些沒有建筑資質裝修的案例及后果：

茶陵縣廣騰勞務有限公司為龍光玖龍臺項目二標段工程的勞務分包單位，未取得勞務資質證書而承攬了該工程的施工勞務部分，被處罰款。
深圳寶民國際投資管理有限公司作為深圳華誼兄弟文化城項目一期一區建筑安裝工程的實際施工單位，未取得資質證書承攬工程，被處罰款人民幣四百三十萬二千八百一十八元整。

還有一些具體的裝修糾紛案例：

2010年4月，朱某某以天創設計室名義與祥云縣云昌煤礦簽訂《建筑裝飾工程施工合同》，后雙方發生糾紛訴至法院。一審法院認為合同有效，最高人民法院亦認定合同有效。
2017年3月，原告上海某裝飾公司與被告沈某某簽訂《上海市裝飾裝修施工合同》，上海某裝飾公司沒有相應施工資質。后雙方發生糾紛訴至法院，一審法院認為，原告無相應資質承包涉案工程，違反法律的效力性禁止性規定，雙方所簽合同當屬無效。

無資質裝修可能導致的后果包括：

無法保障工程質量和施工安全，可能出現以次充好、偷工減料、報價陷阱等裝修糾紛，業主很難維權。
裝修公司無法保護工作人員的生命安全，甚至連自己的權益也無法維護。例如，四川綿竹某裝修公司負責人因不具備裝修資質卻簽訂裝修協議，導致6名工人中毒身亡，3名工人重傷，被追究刑事責任。
裝修公司可能無法拿到全部工程款，如某裝修公司負責人與業主簽訂合同，因公司不具備裝修資質，裝修合同無效，業主僅支付實際工程款項即可。

如何獲取建筑裝修資質

獲取建筑裝修資質通常需要以下步驟：

資質辦理前的準備工作
- 了解資質辦理的相關政策和法規，包括《建筑業企業資質管理辦法》、《建筑業企業資質管理規定》等。
- 了解資質辦理的流程和要求，包括資質申請材料、審核標準、考試內容等。
- 評估企業的實力和能力，包括企業的注冊資本、人員組成、技術水平、工程業績等。
- 制定資質辦理的計劃和時間表，包括資質申請時間、考試時間、審核時間等。
資質辦理的具體步驟
- 企業需要準備好資質申請材料，包括企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、安全生產許可證、質量管理體系認證證書等。同時，還需要提供企業的工程業績、技術人員證書、工程技術人員聘用合同等相關證明材料。
- 資質審核：資質審核是資質辦理的重要環節，審核標準主要包括企業的注冊資本、人員組成、技術水平、工程業績等。審核結果將決定企業是否能夠參加資質考試。
- 資質考試：資質考試是資質辦理的關鍵環節，考試內容主要包括建筑工程法律法規、建筑工程施工管理、建筑工程質量管理、建筑工程安全生產等方面的知識。考試合格后，企業將獲得建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質。
- 資質頒發：資質頒發是資質辦理的最后一步，企業需要準備好相關證明材料，包括資質證書、資質章等。同時，還需要繳納相關的資質費用。
提升資質的方法和技巧
- 加強企業的技術水平和管理能力，提高工程質量和安全生產水平。
- 積極參加行業協會和技術交流活動，了解行業最新動態和技術發展趨勢。
- 加強人才培養和引進，提高企業的技術人員水平和數量。
- 積極參加工程競標和招投標活動，提高企業的市場競爭力和商業價值。