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2024-10-21 09:40:39
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房產商資質過期后，處理方法如下：
對于在房地產開發企業資質證書有效期屆滿30日前內向初審部門申請延續或核定等級的房地產開發企業，按照相關規定進行辦理。
對于房地產開發企業資質證書有效期屆滿，未申請延續或核定等級的房地產開發企業，應當根據不同情形，分類分批注銷其房地產開發企業資質證書。
對于未取得房地產開發企業資質證書或房地產開發企業資質證書已過期，仍從事房地產開發經營的房地產開發企業，依法進行查處。
對于存在其他違反房地產開發企業資質管理規定行為的房地產開發企業，責令限期改正，情節嚴重或拒不改正的，依法進行處罰，并將失信行為記入企業和個人信用檔案，情節嚴重的，由相關部門依法進行聯合懲戒。
根據相關法律規定：
《房地產開發企業資質管理規定》第一條指出，為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。
第三條規定，房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第四條明確，國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
房產商資質過期后的補救措施主要包括：
如果房地產開發商的資質證書已過期，首要任務是辦理延期。根據《房地產開發企業資質管理規定》，資質證書過期的企業應提前一個月向審批部門提出延期申請。不同等級的資質證書有不同的審批流程，一級資質需要報經國務院建設行政主管部門審批，而二級及以下資質則由省級或自治區人民政府建設行政主管部門制定審批辦法。
對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
以下是一些成功處理房產商資質過期的案例：
以下是一些與房產商資質過期相關的政策文件：
《房地產開發企業資質管理規定》（77號發布，24號《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》第一次修正，45號《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法〉等部門規章的決定》第二次修正）
《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉的決定》（18次部務會議審議通過）
《關于房地產開發企業申請延續暫定資質證書有效期有關問題的通知》
《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換發工作的通知》
《房地產開發企業資質管理規定》（2022年修訂版全文）
《長沙市住建局：權限內房地產開發企業資質改革的通知》
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