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福州按揭貸款資質辦理

內容摘要：福州按揭貸款資質辦理條件福州按揭貸款資質辦理需要滿足以下條件：貸款用途方面，必需是用于購買福州行政區域范圍內具有自主產權或共有產權...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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福州按揭貸款資質辦理需要滿足以下條件：

貸款用途方面，必需是用于購買福州行政區域范圍內具有自主產權或共有產權的自住住房（不含別墅）。具體包括新建商品住房、鋼混結構的“二手”住房。
申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上。
職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）。
職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的。
申請住房公積金組合貸款的，以福州住房公積金中心及住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行。
借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保。
政策調整后，在福州市行政區域內申請購房貸款的職工家庭，申請純住房公積金貸款購買自住住房，購買產權面積在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%執行。

福州按揭貸款資質辦理流程如下：

窗口辦理：
1. 辦理人攜帶所需材料至銀行服務窗口現場提交申請。
2. 銀行受理，并對符合辦理條件、材料齊全準確的辦理人生成受理單并反饋。
3. 經管理部審查通過后，銀行放款。
互聯網申請：
1. 申請人互聯網申請。
2. 通過機審后攜帶相關材料到銀行進行復核。
3. 進入審批程序。
4. 簽訂貸款合同。
5. 辦理抵押登記。
6. 發放貸款。
7. 按期歸還貸款。
8. 清戶。

辦理福州按揭貸款資質需要準備以下材料：

在辦理福州按揭貸款資質時，需要注意以下事項：

申請純住房公積金貸款的，在福州市行政區域范圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區、長樂區、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購房的職工家庭，首次或二次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米以上的，首付比例有所規定。
若公積金貸款正常，無逾期貸款本息，已按時足額償還公積金貸款滿12個月（含）以上的，且離上次提前還款須間隔滿12個月，可申請提前部分償還個人公積金貸款。
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