薊州區建筑施工總包資質的申請條件

建筑施工總包資質分為特級、一級、二級、三級，不同等級的申請條件有所不同。以下是各等級的主要申請條件：

特級資質

• 企業資信能力：

  • 企業注冊資本金3億元以上。

  • 企業凈資產 億元以上。

  • 企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。

  • 企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

• 企業主要管理人員和專業技術人員要求：

  • 企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

  • 技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

  • 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

  • 企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

  • 企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

• 科技進步水平：

  • 企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。

  • 企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上。

  • 企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。

• 企業工程業績：近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

  • 高度100米以上的建筑物。

  • 28層以上的房屋建筑工程。

  • 單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程。

  • 鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程。

  • 單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

編者說明：以上為當下仍在執行的2007版特級資質標準。2017年6月，住建部印發《施工總承包企業特級資質標準》（征求意見稿），多項內容有較大變動。如要求“企業近三年營業收入均在50億元以上”、對建筑工程類別的工程業績增加“工程總承包”、“預制裝配式”考核。因仍在征求意見階段，故暫未列入。

一級資質

• 企業資產：凈資產1億元以上。

• 企業主要人員：技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。

編者說明：建市226號文取消了一級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”要求

• 企業工程業績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

  • 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。

  • 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。

  • 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。

  • 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二級資質

• 企業資產：凈資產4000萬元以上。

• 企業主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。

編者說明：建市226號文取消了二級資質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”的要求

• 企業工程業績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

  • 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。

  • 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。

  • 建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項。

  • 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。

三級資質

• 企業資產：凈資產800萬元以上。

• 企業主要人員：

  • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。

  • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

  • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

  • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

  • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

編者說明：根據建市226號文件規定：除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。因建筑工程施工總承包類別的最低資質是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。根據建辦市〔2018〕53號文件規定：取消建筑業企業最低等級資質標準中關于持有崗位證書現場管理人員的指標考核。

薊州區建筑施工總包資質的辦理流程

薊州區建筑施工總包資質的辦理流程大致如下：

• 建筑施工企業領取工商營業執照。

• 建筑業企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局（勞務企業除外）。

• 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。

• 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。

• 施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

• 屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

• 屬于省級核準范圍的資質，企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

辦理建筑總包三級資質的詳細流程：

1. 登錄住房城鄉建設委門戶網站登錄“網上辦事大廳系統”完成數據填寫和上報，并從系統中打印《建筑業企業資質申請表》。

2. 登錄住房城鄉建設部網站，下載安裝“企業資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業資質申請受理信息采集表》。資質申請表中填寫的內容應與所提交的附件材料中體現的相關內容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。

3. 企業組織機構代碼證書副本復印件申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。申報由住房城鄉建設部許可的資質，應提供《營業執照》副本復印件且不需核對原件具有獨立的法人資格，且企業營業執照在有效期內。

4. 企業章程復印件國家（北京市）工商管理局，并加蓋檔案查詢專用章企業章程及章程修正案齊全。

5. 辦公場所產權證復印件或出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。

6. 標準要求的主要設備購置發票復印件發票的出票日期、設備內容、出售單位、發票專用章等內容應清晰可見；相同設備出售單位開具的發票中，出票日期與發票編號應與實際情況相符；租賃設備不予認可；標準中未明確要求的設備，可不提供發票。

7. 注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業無資質的）首次申請資質企業需經注冊地區縣住建委提交二級建造師初始（變更）注冊相關資料；非首次申請資質企業的注冊建造師注冊單位名稱與申報企業單位名稱一致。

擴展資料：承包工程范圍

- 一級資質可承擔單項合同額 3000萬元以上的下列建筑工程的施工：
    - 高度 200米以下的工業、民用建筑工程。
    - 高度 240米以下的構筑物工程。
- 二級資質可承擔下列建筑工程的施工：
    - 高度 100米以下的工業、民用建筑工程。
    - 高度 120米以下的構筑物工程。
    - 建筑面積 15萬平方米以下的建筑工程。
    - 單跨跨度 39米以下的建筑工程。
- 三級資質可承擔下列建筑工程的施工：
    - 高度 50米以下的工業、民用建筑工程。
    - 高度 70米以下的構筑物工程。
    - 建筑面積  萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。
    - 單跨跨度 27米以下的建筑工程。

建筑資質三級的人員標準：

1. 企業資產：凈資產800萬元以上。

2. 企業主要人員：

   • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。

   • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

   • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

   • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

   • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

薊州區建筑施工總包資質的審批要求

薊州區建筑施工總包資質的審批要求主要依據相關的法律法規和政策文件。

• 企業申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。

• 企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。

• 企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

• 企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

• 企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。

• 企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。

• 企業申請資質升級不受年限限制。

• 資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。

• 資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。

• 住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。

• 企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》有關規定辦理。

薊州區建筑施工總包資質的有效期和續期規定

薊州區建筑施工總包資質證書有效期為5年。

資質證書的延續規定：

• 企業應于資質證書有效期屆滿3個月前，按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業凈資產和主要人員滿足現有資質標準要求的，經資質許可機關核準，更換有效期5年的資質證書，有效期自批準延續之日起計算。

• 企業在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續的，資質受理部門應受理其申請；資質證書有效期屆滿之日至批準延續之日內，企業不得承接相應資質范圍內的工程。

• 企業不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批準其相應資質延續，企業可在資質許可結果公布后3個月內申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。

• 資質證書有效期屆滿，企業仍未提出延續申請的，其資質證書自動失效。如需繼續開展建筑施工活動，企業應從最低等級資質重新申請。

薊州區建筑施工總包資質的相關政策法規

以下是與薊州區建筑施工總包資質相關的一些政策法規：

• 《建筑業企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第22號）

• 《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》：明確了工程總承包的定義、適用范圍、發包和承包的相關規定，以及項目實施過程中的管理要求等。例如，工程總承包是指承包單位按照與建設單位簽訂的合同，對工程設計、采購、施工或者設計、施工等階段實行總承包，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式。

• 《市建委關于天津市建設項目推行工程總承包試點工作有關事項的通知》：為進一步深化建設項目組織實施方式改革，提高工程管理水平，提升工程質量和投資效益。