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2024-10-17 08:55:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、辦理條件
根據相關規定，符合下列全部條件，可提出申請辦理深圳物業服務許可證：
依法取得物業服務項目并簽訂物業服務合同的物業服務企業。
前期物業服務合同期限由建設單位和物業服務企業約定，最長期限不超過二年。需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉建設部廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
一、申請流程
網上辦理流程：
申請：物業服務企業應當于合同簽訂之日起十五日內將物業服務合同報物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
受理：相關部門對申請進行受理。
審查：對申請材料和實際情況進行審查。
決定：根據審查結果做出是否批準的決定。
一、相關政策法規
為加強物業服務市場監管，營造誠實守信的物業服務市場環境，根據國務院《物業管理條例》《深圳經濟特區物業管理條例》等規定，結合本市實際，深圳市住房和建設局制定了《深圳市物業服務評價管理辦法》并印發執行。
《深圳經濟特區物業管理條例》對物業管理活動的各個方面進行了規定，包括總則、物業管理區域及共用設施設備、業主和業主組織、前期物業管理、物業服務、業主共有資金管理、物業安全管理與使用維護、監督管理、法律責任、附則等內容。
《深圳經濟特區物業管理條例》實施若干規定對物業管理的基本原則、監管職責、業主大會、業主委員會、物業服務合同、物業管理招投標等內容進行了規定，自 2014 年 1 月 1 日起施行，適用于深圳經濟特區內的物業管理活動。
一、有效期情況
目前的相關規定中，未明確提及深圳物業服務許可證的具體有效期。但需要注意的是，物業服務企業應持續遵守相關法律法規和政策要求，以確保其提供的服務符合標準和規范。
一、監管部門
深圳市住房和建設局負責物業管理的監督管理工作，履行組織實施相關條例以及其他關于物業管理的法律、法規，研究擬定或者制定物業管理相關政策措施等職責。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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