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2024-10-17 08:54:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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暫定資質是針對新成立的房地產開發公司的一種臨時資質。以下是關于暫定資質辦理的具體規定：
從事房地產開發經營1年以上：暫定資質企業需具備一定的房地產開發經驗，至少從事房地產開發經營1年以上。
建筑工程質量合格率100%：已竣工的建筑工程質量必須達到100%合格。
專業管理人員要求：企業需配備不少于5名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員，其中持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人和財務負責人要求：工程技術負責人應具有相應專業中級以上職稱，財務負責人應具有相應專業初級以上職稱，并配有專業統計人員。
住宅質量保證書和住宅使用說明書制度：在商品住宅銷售中，需實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。
無重大工程質量事故：企業未發生過重大工程質量事故。
房地產開發企業資質申報表：需一式兩份。
企業營業執照副本：需核原件，交復印件。
法定代表人身份證：需核原件，交復印件。
建設用地規劃許可證：需核原件，交復印件。
國有土地使用證：需核原件，交復印件。
公司章程：需核原件，交復印件。
專業管理人員的身份證復印件和資格證書復印件：包括建筑、結構、財務、房地產、統計以及經濟類的專業管理人員，其中專職會計人員不少于2人。
勞動合同復印件及社保復印件：需核原件，交復印件。
企業資產負債表：反映企業財務狀況。
法人委托書：在法人本人不能前來辦理資質時提供。
惠州市房地產開發企業守法經營承諾書：企業需承諾守法經營，嚴格按照相關法律法規進行房地產開發經營活動。
提交申請：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案。
審核材料：房地產開發主管部門會對提交的材料進行審核，確保材料齊全且符合要求。
現場核查：可能會對企業進行現場核查，以確認企業的實際運營情況和項目進展情況。
核發資質證書：如果企業滿足所有條件，房地產開發主管部門會在收到備案申請后30日內向企業核發《暫定資質證書》。
資質證書有效期：《暫定資質證書》的有效期為1年，但可以根據企業經營情況延長，延長期限不得超過2年。
申請核定資質等級：企業應在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級，以便轉為正式的資質等級。
專業技術人員要求：在選擇各個專業的技術負責人時，要注意其職稱必須是中級以上。
填報企業詳細情況：在填報企業詳細情況時，并非所有空格都需要填報，只需填寫企業的主要信息即可。
資質審批權下放：近期預計將有70%的房地產開發企業資質審批權下放到地方，企業應關注相關政策變化。
通過以上詳細的暫定資質辦理規定，新成立的房地產開發公司可以更好地準備和提交申請材料，確保順利獲得暫定資質證書，并在此基礎上進一步發展和提升企業的資質等級。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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