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建筑資質改革三級資質是什么

好順佳集團
2024-10-17 08:54:19
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內容摘要：建筑資質改革三級資質的定義建筑資質改革三級資質是指建筑企業獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業取得的三級建筑資質證書。具有三級建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質改革三級資質的定義

建筑資質改革三級資質是指建筑企業獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業取得的三級建筑資質證書。具有三級建筑資質的建筑企業能夠在資質允許的范圍內從事相應的建筑活動。《中華人民共和國建筑法》第十二條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

有符合國家規定的注冊資本。
有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員。
有從事相關建筑活動所應有的技術裝備。
法律、行政法規規定的其他條件。

建筑資質改革中三級資質的變化

建筑資質改革對三級資質產生了較大的影響。長期以來，建筑行業存在諸多問題，如建筑質量不穩定、價格過高等。為解決這些問題，建筑資質改革三級應運而生。改革后，三級資質發生了一系列變化，如資質等級的調整、業務范圍的改變等。例如，原有的一、二、三級資質改為甲級、乙級資質。住建部發布的相關通知指出，對部分專業劃分過細、業務范圍相近、市場需求較小的企業資質類別予以合并，對層級過多的資質等級進行歸并。資質等級原則上壓減為甲、乙兩級（部分資質只設甲級或不分等級），中小企業承攬業務范圍將進一步放寬，有利于促進中小企業發展。

三級資質在建筑資質改革后的要求

建筑資質改革后，三級資質的要求也有所變化。在辦理建筑資質時，企業需要滿足一定的基本條件，如：

企業資產滿足資質標準的要求。
符合要求的注冊建造師和其他注冊人員，工程技術人員，施工現場管理人員和企業技術工人。
具有符合要求的工程業績。
有必要的技術設備。不同類別的資質和不同等級的資質，其要求也各不相同。例如，新政策下建筑三級資質升級，凈資產需要 4000 萬以上，建筑和機電注冊建造師合計不少于 12 人、其中建筑專業建造師不少于 9 人。技術負責人需要具有 8 年以上的工作經歷并且需要有結構專業高級職稱或者建筑一級建造師執業資格。建筑工程相關的中級以上的職稱人員不少于 15 人。持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且各個專業人員齊全。合格的中級技工以上技術工人不少于 75 人。同時，需要企業在近 5 年內承擔過一定條件的施工工程總承包或者主體工程承包且工程質量合格。

建筑資質改革后三級資質的適用范圍

建筑工程三級資質的承包范圍主要包括：建筑施工、建筑裝修裝飾工程、市政公用工程、機電安裝工程、鋼結構工程、預制混凝土構件安裝工程、地基基礎工程、防水防腐保溫工程等。三級建筑工程施工總承包資質可承擔下列建筑工程的施工：

高度 50 米以下的工業、民用建筑工程。
高度 70 米以下的構筑物工程。
建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。
單跨度 27 米以下的建筑。需要注意的是，三級建筑公司在承接 18 層住宅項目時，需根據具體的建筑面積和建筑高度來確定是否在其承包范圍內。如果 18 層住宅的建筑面積不超過 20 萬平方米，建筑高度不超過 50 米，三級建筑公司就可以承接這樣的工程項目。

建筑資質改革三級資質的辦理流程

辦理建筑工程三級資質大致需要以下步驟：

明確需求和標準：確定公司需要承接的工程類型、規模和地點等，以及了解三級資質的標準和要求，如注冊資金、技術人員數量和資格等。
準備材料：根據三級資質的標準和要求，準備相關的材料。包括公司營業執照等基本證件，以及公司章程、股東會或董事會決議等證明文件。還需要提供公司的財務狀況、經營情況等相關信息。
提交申請：將相關材料提交給當地的建筑主管部門進行申請。在申請時，需要填寫三級資質申請表，并按照要求提供相關證明文件和資料。
接受審查：建筑主管部門會對提交的申請材料進行審查，包括材料的完整性、真實性以及是否符合三級資質的標準和要求等。
獲得證書：如果審查通過，將會獲得批準并頒發三級資質證書。
使用證書：獲得三級資質證書后，公司可以在規定的范圍內承接相應的建筑工程項目，并按照要求進行施工和管理。在使用三級資質時，需要注意證書的有效期和更新要求，并及時辦理相關的手續和更新手續。

補充信息

建筑資質改革的影響：建筑資質改革雖然新的政策標準對于行業、企業單位、個人都有一定的影響，但是也帶來了一些好處。如通過全面資質改革，對于資質的申請和審批都得到了簡化，進一步提高了審批的流程，降低了建筑資質的申請門檻，并且其中一部分建筑資質直接被取消，極大地減少了建筑企業承接工程的審批流程。企業資質維護成本降低，資質升級門檻進一步降低，激發了市場活力。資質改革可以說是一次利益的重新分配，對于沒有資質、需要關聯企業開展業務的企業來說，是一個很大的好處，因為可以節省大量的成本。通過項目庫和人員庫的聯網，企業項目信息透明公開，監管部門可隨時查詢，促進企業規范管理。一方面中小型建筑工程總承包企業和專業承包企業可向專業化、精細化方向大踏步前進。還需要一定的功夫，可以從組織架構上做好施工分包的準備。另一方面對于企業來說，雖然資質是企業進入工程領域的必要條件，但工程業績才是企業實力的證明，這樣逐步會讓企業進入一個良性循環，即通過資質承攬工程，通過工程業績來反哺資質，使資質進一步升級，再通過資質進一步承攬更大的工程。
建筑資質改革對不同等級企業的利弊：
- 三級資質企業或將最大收益（乙級）：取得三級資質的企業，可直接換發“乙級證書”，相當于直接升為二級資質，不再重新核定資質；相應地，可承接工程范圍大大增加。
- 二級資質企業競爭變大，有所折損（乙級）：二級跟三級資質企業合并為乙級，占市場的絕大部分份額，要想拿下一個項目，不得不使出渾身解數，跟所有企業去競爭，壓力可想而知。
- 一級資質企業影響不大（甲級）：一級換發甲級，甲級資質企業可承擔本行業內各類工程的施工，其效用相當于原特級資質，市場還是可觀的！
- 特級資質企業優勢更明顯（綜合資質）：將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質，取得原 10 類施工總承包特級資質中的任一類，即可換發綜合資質。綜合資質可謂是一證通，一證在手，