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建筑資質綜合知識點

好順佳集團
2024-10-16 09:09:04
4792

內容摘要：建筑資質的定分類建筑資質是住建部門為了規范管理建筑行業而推行的管理制度，一般考核企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的定分類

建筑資質是住建部門為了規范管理建筑行業而推行的管理制度，一般考核企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件。建筑資質主要分為以下幾類：

施工總承包資質：包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。例如，建筑工程施工總承包資質，其等級劃分為特級、一級、二級和三級，不同等級在企業資產、技術負責人要求、工程業績等方面有不同標準。
專業承包資質：涵蓋建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環保工程、輸變電工程、模板腳手架專業承包等。這類資質在等級劃分上有的有三個等級，有的為兩個等級，還有的沒有等級劃分。
工程設計資質：包括照明工程設專項計、環境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項、建筑智能化系統設計專項、消防設施工程設計專項等。
施工勞務不分等級：施工勞務分包資質沒有等級和類別的劃分，企業只要申報辦理施工勞務分包資質，就可以承擔各種勞務作業，如結構施工階段的土方開挖和回填、鋼筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，二次結構施工時的砌筑工、混凝土工、鋼筋工和模板工等，以及歸總包管理的水電維保工和安全文明施工人員若干。

建筑資質的申請流程

建筑資質的申請流程大致如下：

準備營業執照：在準備申請前，先注冊好公司，領到營業執照后登錄建委網站，注冊企業用戶。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。同時，確定公司配備的人員符合辦理建筑資質的要求，并對這些員工進行社保等保險的繳納，并要求錄入到相應的保險系統。
整理材料，填寫信息：按照資質等級標準，整理好相應的技術人員材料，比如一建，二建，高級工程師，九大員，技術工人，工程師等。準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料。
提出申請：企業以法人的名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住建局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑資質的審批標準

申請建筑業企業資質應具備以下基本條件：

具有滿足本標準要求的資產，如凈資產等方面的要求。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人，且人員的年齡也有要求，要求符合的人員應該提供相應的資格證書，像注冊建造師證書、職稱證書等，同時企業需要為相應人員繳納社保且要有材料證明。
具有滿足本標準要求的工程業績，如近5年承擔過地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項等工程。
具有必要的技術裝備。

辦理資質需要提交的材料包括企業法人營業執照、建筑業企業資質申請表、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業項目經理資格證書、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關資料，如驗資報告等。

申請建筑資質對資質類別、年限、數量等有要求，企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務、專業作業資質四個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

建筑工程企業資質申報渠道是企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質，由省級住房城鄉建設主管部門按規定審核，其中國資委直接監管的企業及其下屬企業申請企業資質增項的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。

建筑資質的維護和管理

建筑企業資質的維護和管理至關重要，需要從以下幾個方面入手：

建立完善的管理流程：建筑企業在維護建筑資質時，需要建立一套完善的管理流程。要建立健全的內部管理制度，明確各個部門的職責和工作要求，并加強與相關政府部門和專業機構的合作和溝通。還應建立起一套完善的檔案管理系統，定期進行檔案整理和歸檔工作，確保資料的完整性和可追溯性。
提升技術能力和人員素質：技術能力是企業維護建筑資質的重要支撐。在招聘過程中，注重人才的綜合素質和專業技能，提升企業整體的技術實力和競爭力。建筑企業還應積極參與行業內的技術交流和學術研討，與同行業領先企業保持良好的合作關系，及時掌握最新的行業發展動態和技術趨勢，以提高企業的技術水平和競爭力。
加強質量控制和監督：質量是建筑企業的生命線。為有效維護建筑資質，企業必須從源頭上把控質量。要加強對原材料的供應商管理，選擇質量穩定的供應商，確保原材料的質量符合要求。要建立嚴格的質量控制體系，包括工藝標準、施工規范、質量檢測等方面的要求，確保每一道工序都符合相關標準。同時，還應加強對施工過程的監督和檢查，及時發現和糾正工藝問題和質量隱患。要注重做好項目質量記錄和檔案，以備驗收和整改時使用。
提升安全意識和管理水平：安全風險是建筑企業面臨的重要問題，也是評定建筑資質的重要指標之一。為有效維護建筑資質，建筑企業應在安全意識和管理水平方面下功夫。要加強安全教育和培訓，提高員工的安全意識和安全技能。這包括定期組織安全培訓、舉辦安全知識競賽等方式來提高員工的安全意識；要建立健全的安全管理制度，包括安全檢查、事故預防、應急救援等方面的措施和要求；要加強對施工現場的監督和管理，確保施工過程中的安全風險得到有效控制。
管理好業績：業績達成對于建筑資質后續的維護具有非常重要的影響，因為就算業績達成合格，但是不能提供相應的證明材料，等到最后進行申辦資質的時候，也會因為缺少業績材料而無法申辦成功。另外業績達成是施工資質升級的必要條件，且必須通過實打實的積累才行，業績不像人員和資產都可以通過一些合理的小技巧進行適度增加。而且在申辦資質的時候，對業績的審查也是及其嚴格的，必須要有相關證明。建筑企業在自己承辦的工程竣工驗收合格后，需要將整個施工項目過程中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等相關資料都妥善保管，備案封存，以備在后續進行資質升級的時候，讓這些文件發揮自己不容小覷的作用。
注意財務問題：財稅方面的相關維護，主要是企業每個月的稅務報表，以及每個月每個季度每年的建筑報表。企業應當保證財務方面是正常的，嚴格按照相關規定來執行。
資質證書管理：資質證書不是長期有效的，是有5年的有效期的；安全生產許可證也是有3年的有效期，企業需要在到期前提前申請延期。這個是至關重要的，如果因為過期導致資質失效對企業來說是很可惜的。
注意工程質量、牢記安全生產：注意施工安全方面，尤其工程質量，不能出現安全事故，否則后果嚴重造成資質被吊銷。

建筑資質的重要性和作用

建筑資質具有重要的意作用：

建筑公司在承接工程時，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中最主要的就是在招投標的過程中檢查施工企業的資質。
資質證書是增強客戶信任的催化劑，給客戶帶來安全感，同時是企業能力的肯定。
建筑資質證書的有無關系到了施工企業能不能拿到工程款。
建筑資質是衡量環境、施工能力、以往業績、企業信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等因素重要指標之一。
資質要求范圍廣泛：資質+信用+經濟+責任人，而資質是門檻，進不了門你如何去接目前的項目，又如何豐富你的信用業績。
建筑資質是建筑設計企業和個人從事建筑設計業務的必要條件。只有具備相應的建筑設計資質，才能在建筑設計市場中合法開展業務，才能向客戶提供具有法律效力的設計方案和服務。
建筑設計資質是保障建筑設計質量和安全的重要手段。建筑設計資質證書的頒發，是對建筑設計企業和個人從業者的專業能力和道德素質的認可和監督。具備建筑設計資質的企業和個人從業者，必須遵守相關法律法規和行業規范，嚴格按照設計標準和要求進行設計，確保設計方案的合法性、科學性和可行性，保障建筑工程的質量和安全。
建筑設計資質還是建筑設計企業和個人從業者參與工程招投標的重要條件。在工程招投標過程中，建筑設計資質證書是評定投標人資格的重要依據之一。只有具備相應的建筑設計資質，才能參與工程招投標，才能獲得工程設計的機會。
建筑資質證書是正常招投標的必備條件，因此擁有資質證書的企業是可以長遠發展規劃的，加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和建筑市場秩序，保證建設工程質量安全。跟個人畢業證及各種證書一樣，建筑資質也是企業一個證件，有這個資質才能證明企業的實力，也是接工程必備的。國家對基礎建設越來越正規化，要求越來越高，沒有資質后期工程很難開展。
建筑資質除了能為企業開拓業務，還能為其招攬很多優秀的建設人才。在建筑市場中，建筑資質是企業展示承接工程的能力，是建筑企業的同行證。建筑業企業資質分為不同類型和等級，建筑企業資質等級、級別、承包范圍關系企業在建筑市場中的競爭地位和能力，影響企業經營業績，甚至是企業的生存發展。通過建筑資質升級、增項等方式，能夠有效解決建筑企業發展瓶頸，增加企業與其它主流平臺的協調效應。
建筑資質作為對企業各項指標的認可認證，能夠極大地提高其自身經營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業務水準。另外，建筑業企業資質在企業對外宣傳、營造良好信譽、優化內部組織結構、有序整合資源、提升經營管理水平等方面產生重大影響。