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2024-10-10 10:29:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質不能單獨轉讓，通常與建筑公司一起轉讓。轉讓形式主要有整體轉讓和資質剝離兩種。
整體轉讓：即整個公司的轉讓。
前期調查：在達成協議前，買方要對賣方公司的整體運營狀況進行詳細調查，包括是否存在債務糾紛、不良記錄等方面。
價格協商：調查無誤后，雙方針對轉讓價格進行交談，在互利基礎上達成價格協議，并書面確認（簽訂合同）。
股權轉讓：簽訂合同后，原賣方公司的股權正式轉讓給買方公司。
變更手續：股權變更后，買方變更公司的營業執照、稅務、公司賬戶等。
許可證變更：完成上述變更后，進行安全生產許可證變更。
資質剝離：即分立母公司擁有的建筑資質。
設立子公司：持有建筑資質的公司建立一個子公司。
資質分立：在子公司成立后進行資質分立。
公司變更：資質分立完成后，子公司與母公司進行公司變更。
資質剝離：完成公司變更后，進行建筑資質剝離，被剝離的資質附屬于新成立的子公司。
在購買山東建筑資質時，有諸多方面需要特別留意：
債務問題：接手轉讓的資質前，要清查公司債務，核查是否存在債務風險。
經營狀態：檢查轉讓企業是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
年檢情況：核實轉讓企業是否按照國家規定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業信用是否良好。
審計報告：檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現象。
綜合考察：還需要從企業業績、在建項目、營業執照有效期、建筑資質證書和安全生產許可證有效期等多方面進行考察，一定要保證購買的資質是“干凈”的。
有效年限：資質轉讓時，資質剩余有效年限也是影響資質轉讓的主要因素。剩余有效壽命長，價格貴；相反，價格抵消更低。
公司聲譽：合格公司的經營狀況也是影響轉讓價格的因素。合格公司運營正常，價格不會有太大波動；合格公司經營不好，轉讓價格可以適當壓縮；如果有資質的公司經營狀況不好，可以選擇剝離資質，這個價格需要另行協商。
購買山東建筑資質的合法渠道主要有以下幾種：
整體轉讓：通過收購整個公司來獲得其建筑資質。在進行整體轉讓時，要注意對賣方公司進行全面的調查和評估，包括財務狀況、法律糾紛、經營業績等方面。
資質剝離：通過將資質從母公司剝離到新設立的子公司，再進行收購。這種方式相對復雜，但可以避免一些潛在的風險，如債務問題等。
委托代理：可以找本地靠譜的資質代辦公司辦理，他們通常具有更廣泛的資 經驗，能夠幫助找到合適的目標公司，并協助完成轉讓過程中的各項手續和流程。
山東建筑資質購買的價格沒有固定標準，主要取決于以下因素：
資質等級：級別越高，申報越難，成本自然會更高；級別越低，申報難度相對較低，成本越低。
資質本身成本：由于資質申報難度大，獲得建筑資質的公司相對較少，導致資格轉讓價格上漲。
收購公司費用：被收購的公司會擁有辦公設備等資產，收購資產的費用需要納入最終的轉讓價格。
資質變更費用：收購公司后，需要處理相關變更，包括準備材料、派人辦事等產生的費用。
例如，單項總承包定制中，房建二+裝修二+地基二需要約20萬-50萬包完；市政二+環保二需要約20萬-50萬包完；電力二+輸變電二需要約30萬-50萬包完；機電二+建筑機電安裝二需要約20萬-50萬包完；單項水利總承包或單項公路施工總承包二級大約在30萬-60萬包完。
購買山東建筑資質后，需要遵循相關的管理要求：
信用要求：允許信用良好、具有專業技術能力、能夠提供足額擔保的總承包企業，承接資質類別內上一等級的工程項目。包括本年度或上一年度在本資質（專業）類別內企業信用評價等級為第一等次；近3年承建的工程項目未發生過工程質量和施工安全事故；未發生過拖欠農民工工資問題；近3年無建筑市場不良信用信息等。
履約擔保要求：企業以銀行保函、保險保函、融資性擔保公司擔保、履約保證金等方式提供合同總價10%的履約擔保。
對施工單位的要求：對具有市政公用和公路工程、水利水電和港口與航道工程其中一項資質的一級及以上總承包企業，能夠提供足額擔保且項目負責人具有相應業績的，可以在市政公用和公路工程之間、水利水電和港口與航道工程之間，互跨專業承接同等級業務。同時要確保配備專業配套、人員數量滿足要求的項目管理班子，不得轉包、分包等。
對項目負責人的要求：具有相應專業的注冊建造師執業證書，且注冊在擬承包工程項目的施工企業，并與該企業建立正式勞動關系；近3年具有擔任與擬承包工程項目同類別、同等級（或以上）工程施工項目經理的有效業績；注冊執業期間無違法違規行為和不良信用信息，擔任施工項目經理的工程未發生過工程質量和施工安全事故；不得在兩個及以上工程項目上同時任職，非受建設單位要求或不可抗力影響不得中途更換。
對建設單位的要求：要按照“雙隨機一公開”的要求，對建筑業企業跨資質類別、等級以及初次承接的工程項目，強化監管和服務，督促工程建設各方主體責任落實到位。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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