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2024-10-07 09:18:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業申請建筑業企業資質應具備以下基本條件：
具有滿足本標準要求的資產。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人。
具有滿足本標準要求的工程業績。
具有必要的技術裝備。
申請資質前，建筑企業必須有營業執照。營業執照必須具有法人資質，不能是分公司，分公司是總公司的派出機構，沒有法人資格。注冊資本金最好是 4000 萬以上，如果注冊資本金不夠 4000 萬，資質申報過程中凈資產務必填成 4000 萬。
企業在申請專業承包資質增項業務時，工商營業執照、注冊人員資質證書、人員社保證明資料免于提交；在申請專業承包資質新辦業務時，注冊人員資質證書、人員社保證明資料免于提交。
企業在申請資質換領、延續業務時，工商營業執照、注冊人員資質證書、人員社保證明資料免于提交；在承諾技術裝備、職稱人員、技術工人等滿足《建筑業企業資質標準》要求情況下，技術裝備購置發票、職稱人員及技術工人（身份證、資格證書）資料免于提交，涉及技術負責人的有關資料需正常提交。
企業在申請專業作業資質（勞務不分等級）備案時，在承諾技術工人滿足《建筑業企業資質標準》要求情況下，技術工人（身份證、資格證書）等資料免于提交。
常見的企業資質類型包括施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質等。
企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的）或增項申請（即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的）資質的，應從最低等級申請。
以建筑工程二級資質辦理為例，流程總共分為六步：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須有營業執照。營業執照必須具有法人資質，不能是分公司，分公司是總公司的派出機構，沒有法人資格。注冊資本金最好是 4000 萬以上，如果注冊資本金不夠 4000 萬，資質申報過程中凈資產務必填成 4000 萬。
根據申請的資質標準配備專業人員，同時要考取相應的證件：準備申請資質等級相應的技術人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、技術工人等。所配備的人員需能繳納社保，社保最少繳納一個月。
提出申請：辦理資質的企業要以法人名義向企業注冊所在地的省級建設行政主管部門提出申請(個別省份下放到市級審批除外)，上報廳建設行政部門行政審批處審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準：省級住房和城鄉建設廳對申建筑資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。省級建設行政主管部門審批處對企業上報的人員證書、人員社保、技術負責人業績指標考察完成后，報廳建筑管理處公示結果。
公示：建管處對資質申請材料進行復核，對屬于省級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議地予以核準并頒發電子版資質證書。
安全生產許可證的辦理：建筑工程資質公示并領取電子版證書后，企業應在三個月內申請建筑企業安全生產許可證。
建筑業企業申報三級資質(含省住建廳委托下放的 5 項二級專業承包資質)的審批流程如下：
申請：申報企業通過陜西省政務服務網登陸“陜西省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”，按照住建部《建筑業企業資質標準》、《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》等規定，上傳申請材料。
受理：工作人員按照建筑業企業資質標準，對申請材料齊全、符合法定形式的，予以受理并出具《建筑業企業資質申報受理單》；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，一次性告知企業需要補正的全部內容。
審查：對申報企業提交的申請材料的實質內容進行審查，對企業繳納社會保險情況及承諾真實性進行抽查。對符合法定條件、標準的，依法作出準予許可的決定；對不符合法定條件、標準的，依法作出不予許可的決定，并說明理由。
公示：接受社會各界監督。
領證：公示審查合格的企業，請攜帶營業執照、委托書、領取人身份證原件，前往鳳城八路 95 號市政務服務中心二樓市住建局窗口辦理資質證書領取手續。
核查：企業領取資質證書 6 個月內，由企業所在區縣住建局、開發區住建管理部門及相關專家組成核查組，對涉及的主要人員及社會保險繳納情況、技術負責人工程代表業績等《建筑業企業資質標準》規定的內容實地核查，檢查企業指標是否符合資質標準要求。發現申報企業承諾內容與實際情況不符的，應及時報市住建局。市住建局將依法撤銷其相應資質，并列入建筑市場“黑名單”。被撤銷資質企業自資質撤銷之日起 3 年內不得申請該項資質。
在西安辦理企業資質，需要注意以下方面：
明確資質類型：企業申請資質前，應明確公司方向和資質類型，了解資質標準，遵循程序和相關準備材料。如果辦理錯誤就會耽誤時間，畢竟資質從申請到辦理成功需要四五個月時間，如果目標明確，辦理時就會比較順利。
企業資質維護：企業申請資質后，因為擁有的資質證書并不是永久的，例如資質有效期是 5 年，五年到了要提前做延期，還有安全生產許可證有效期是 3 年都要提前辦理延期工作。在辦理資質之前，每個人都應該對資質的延伸和提升有一定的了解。
資質增項：進行資質增項是辦理資質的前提，但是資質并不是越多越好的。資質的增加是為了擴展公司的業務，并且與新公司相似，但并非所有項目都可以添加，公司選擇時必須謹記。
合法辦理資質：企業誠信是公司的生命線。許多公司想要以非法的方式節省成本并取得資質，后果非常嚴重。公司的信用將被記錄下來，并會對公司的正常發展產生一定的不利影響。
同時，在辦理建筑二級資質時，還需注意以下幾點：
以下是一些關于西安企業資質辦理的案例分析：
以建筑企業為例，其辦理流程主要包括成立公司、開通社保戶、去市建委申請企業鎖、上傳資質標準所需的人員證書、做申報材料、申報審批最后辦理安全生產許可證。但難點在于資質人員配齊需要很大精力，一般例如帶市政工程總承包的資質大概需要四十多個人，都需要配齊，而且不能跟其他企業有重復。
在辦理之前建議企業先確定資質的資質類型，施工資質分為總承包資質和專業承包資質，大概有幾十項類型，根據自己經營所需選擇辦理。不同資質的辦理標準也不同，就那建筑工程總承包資質為例：建筑工程總承包三級資質標準企業資產：凈資產 800 萬元以上。企業主要人員：(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。(2)技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
近期西安企業資質辦理的相關政策包括：
關于建設工程企業資質延續有關事項，《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔 2021 〕 7 號）決定取消的建設工程企業資質（包括工程勘察設計丙級、丁級資質，施工總承包、專業承包三級資質及有關工程監理企業資質），有效期內不作延續，期間住房城鄉。
西安市住建局近日發布通知，進一步簡化和優化建筑業企業的資質審核和備案流程。企業在申請過程中將享受更多便利，包括免于提交部分資料和縮短辦理時限。同時，企業需嚴格履行承諾，確保全員持證上崗。
同一資質證書上所載有省、市（區、縣）核發的全部資質需同時申請延續或證書換領，并對換領有效期 1 年的資質在證書上予以單獨標識。同一企業同時具備工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理資質的，需分別提交申請。
西安市住建局發布了關于建筑業企業資質證書換領、延續及有關審查的通知，對已取消的施工總承包三級、專業承包三級證書換領工作等做出了規定。
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