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高層建筑總承包資質

內容摘要：高層建筑總承包資質等級及標準一級資質企業資產：凈資產 1 億元以上。企業主要人員建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 1...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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企業資產：凈資產 1 億元以上。
企業主要人員
- 建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。
- 技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。
企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
- 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
- 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
- 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。

企業資產：凈資產 4000 萬元以上。
企業主要人員
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
工程范圍
- 高度 100 米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度 120 米以下的構筑物工程。
- 建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程”。
- 單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

企業資產：凈資產 800 萬元以上。
企業主要人員
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
工程范圍
- 高度 50 米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度 70 米以下的構筑物工程。
- 建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程”。
- 單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

滿足資質升級條件，準備企業符合要求的材料。
材料準備充分后，到所屬地區的建筑主管部門申請。
建筑部門對材料進行審批，審核企業的資格。
經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。 需要注意的是，在資質升級辦理中，企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。

如果企業希望更快速地獲得高等級的資質，同時具備足夠的實力，也可以考慮通過購并方式獲取高等級的建筑工程施工總承包資質證書。以下是購并的具體流程：

盡職調查：在考慮購并時，首要任務是進行盡職調查。購并方需要詳細了解目標公司的資產情況、財務狀況、債務情況等。這包括了解是否存在未繳稅款、銀行貸款或未支付的債務等。在此階段，律師和會計師可以提供協助。
公司變更：公司變更是法律程序中不可或缺的一步。購并方需要向原許可機關申請法人變更，這是真正的轉讓。根據需要，還可以更改企業名稱。
稅務變更：稅務變更需要根據新的營業執照和稅務信息來辦理。購并方需要繳納相關稅費，包括企業所得稅、個人所得稅和印花稅等。完成前述步驟后，接下來是向建設部門申請資質變更，其中包括法人變更。還需進行與企業相關的其他許可、社會保險等變更。