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2024-09-29 09:29:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程項目總承包資質是指企業具備承擔建筑工程項目總承包業務的能力和資格的法定認可。它是對企業在人員、資產、技術、管理等方面綜合實力的一種評定，以確保企業有能力按照合同要求，對工程項目的設計、采購、施工等全過程進行統籌管理和負責。
獲取建筑工程項目總承包資質需要滿足一系列條件。以建筑工程施工總承包三級資質為例，企業資產方面，需要凈資產達到 800 萬元以上。人員方面，建筑工程相關專業建造師 5 人，建筑工程相關專業中級以上職稱人員 6 人，施工現場管理人員 15 人（施工員、質量員、安全員、材料員等），中級以上技術工人不少于 30 人。且以上資質相關人員需要購買社保。技術負責人應具有 5 年以上從事工程施工管理工作經歷，并具有建筑工程相關專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師資格，同時技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程 2 項以上。
建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有特級、一級、二級、三級。不同等級的資質在企業資產、主要人員、工程業績等方面的要求不同，所能承擔的工程范圍也有所差異。例如，特級資質企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務等；三級資質可承擔高度 50 米以下的工業、民用建筑工程等。
建筑施工企業領取工商營業執照。
建筑業企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局（勞務企業除外）。
市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。
申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
屬于省級核準范圍的資質，企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
住房和城鄉建設部出臺了一系列關于建筑工程項目總承包資質的政策法規，如《建筑業企業資質管理規定》等。這些政策法規對資質的申請、審批、管理等方面進行了規范和約束，以保障建筑市場的健康有序發展。同時，相關部門也會根據實際情況對政策法規進行修訂和完善。
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