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2024-09-29 09:27:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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借建筑資質與甲方簽訂合同存在諸多法律風險。從行政責任方面來看，根據建筑法的規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，會被責令改正，沒收違法所得，并處罰款，還可能被責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，甚至會被吊銷資質證書。 在民事責任方面，風險同樣不容忽視。借用人以出借人名義與建設單位簽訂的合同可能無效。一般情況下，建設單位若未發現借用資質的事實，合同能夠正常履行，但一旦被發現，建設單位有權隨時要求停止施工并有權要求賠償損失，此時借用人與出借人需承擔連帶責任。出借人與借用人之間簽訂的以出借資質為主要內容的合同無效，不受法律保護，這可能導致出借人承擔責任后無法向借用人追償。 還存在勞動風險。資質借用人如果擅自以出借人的名義雇傭勞動者，出借人要承擔用人單位的責任。借用人雇傭的人員在工作中受到人身損害，出借人則要承擔雇主責任或按工傷保險條例的規定承擔用人單位的工傷賠償責任。
借用他人建筑資質施工是法律嚴格禁止的行為。建設工程事關公共安全和公共利益，建設工程借用資質的行為違反了法律的強制性規定，建設工程施工合同無效。可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人；建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：
從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：
從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，
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