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2024-09-24 09:35:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑施工無資質是指從事建筑活動的單位或個人，未依法取得相應等級的資質證書，或者超越其資質等級許可的業務范圍承攬工程。根據《中華人民共和國建筑法》，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級。經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
常見的建筑施工無資質的情況包括：
沒有資質的單位或個人借用其他施工單位的資質承攬工程。
有資質的施工單位相互借用資質承攬工程，包括資質等級低的借用資質等級高的，資質等級高的借用資質等級低的，相同資質等級相互借用的。
建筑施工無資質會導致一系列嚴重的法律后果。根據相關法律規定，未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級簽署的建設工程施工合同，應當認定無效。例如，在韋小寶與金城裝飾公司的案例中，韋小寶未取得建筑施工企業資質，與承包人簽訂建筑工程施工合同，該合同被認定為無效。
發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
為避免建筑施工無資質的情況，建筑企業應采取以下措施：
建筑企業要充分認識到建筑資質的重要性。建筑資質是建筑企業進入建筑行業，承包建筑施工資格的首要前提。無論是招投標，還是承攬相應的工程項目，都需要對應的建筑資質證書。
建筑企業應按照相關規定，根據自身擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
建筑企業在取得資質證書后，要重視相關維護工作，避免因資質到期或存在違法、不良行為等導致資質失效，影響企業發展。
同時，建設單位在發包工程時應謹慎選擇具備資質的施工企業，以避免合同無效和承擔連帶責任。
以下是一些建筑施工無資質的相關案例：
在深圳市住房和建設局查處違法發承包典型案例（第一批）中，依據《建設工程質量管理條例》，對勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對相關單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款。
在福建高院發布的建設工程施工合同糾紛十大典型案例中，掛靠施工中涉及“施工”和“掛靠”兩個不同性質、不同內容的法律關系。因掛靠合同的合同目的是“借用資質”而非“承攬工程”，被掛靠人不承擔向掛靠人支付工程折價款的義務。
高新法院發布的案例警示借用資質的實際施工人，借用他人資質承攬工程系違法行為，不僅可能受到相應的行政處罰，若出借資質的建筑施工企業不配合，還有可能難以收回工程款。
為了規范建筑施工行業，處理建筑施工無資質問題，國家出臺了一系列相關政策：
《建筑業企業資質管理規定》指出，為了加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展，制定了本規定。
住房和城鄉建設部印發的《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》，旨在規范建筑工程施工發包與承包活動中違法行為的認定、查處和管理，保證工程質量和施工安全，有效遏制發包與承包活動中的違法行為，維護建筑市場秩序和建筑工程主要參與方的合法權益。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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