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2024-09-24 09:32:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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上海物業公司資質代辦流程大致如下：
企業準備相關材料，包括《物業服務企業資質證書變更申請表》等。
登錄上海市物業管理信息系統登記相關信息，進行網上預約。
取得預約號后到企業注冊地區縣房屋管理部門辦理資質證書核定、變更、注銷的申請手續。
新設立的物業服務企業應當在資質證書暫定期屆滿20個工作日前，申請重新核定資質等級。逾期不申請的，不再受理其重新核定資質等級的申請，資質證書自暫定期屆滿之日起失效。
物業服務企業未按規定辦理注銷手續的，由原資質審批部門在確認其已注銷工商登記后，注銷其資質證書。
上海物業公司資質代辦要求主要包括以下方面：
企業主要從業人員方面，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員應當與所在物業服務企業簽訂勞動合同，且由該企業依法為其繳納社會保險費。物業服務企業申請核定資質等級的，應當提供為上述人員連續繳納最近三個月以上社會保險費的證明材料，但新設立的物業服務企業除外。
物業管理專業人員職業資格方面，物業管理專業人員應當取得人力資源社會保障部和住房城鄉建設部聯合核發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或上海市人力資 社會保障局核發的《中華人民共和國職業資格證書(助理物業管理師)》。
物業管理專業人員的數量條件方面，一級、二級和三級資質物業服務企業中物業管理專業人員數量不得少于該企業承接的物業項目數量，但符合國家和本市規定的項目經理兼任情況除外。新設立物業服務企業和各資質等級物業服務企業中具有物業管理師資格的從業人員不得少于一名。
物業管理規模方面，物業服務企業與物業項目的建設單位或者業主簽訂物業服務合同，并已實際提供合同約定服務的項目方可計入管理規模，且該物業服務合同應當約定提供綜合管理、公共區域清潔衛生、公共區域秩序維護、公共區域綠化養護及共用部位、共用設施設備的日常運行保養維修服務等各項服務內容。認定計入管理規模的物業類型、面積應當以區縣房屋管理部門出具的《物業管理項目情況表》為依據。
企業內部管理制度和標準方面，物業服務企業應當建立并嚴格執行各物業專項服務的管理制度和標準、物業服務收費管理制度和操作流程、專項維修資金使用管理制度和操作流程、按實結算項目和公共收益賬目公開制度及操作流程、應急預案和重大事項報告制度及操作流程、業主或者使用人投訴處理制度及操作流程等。
經營管理業績方面，優良經營管理業績應當滿足連續三年保持盈利、自申請核定資質等級之日起前24個月內962121物業服務呼叫平臺受理的投訴處置率為100%、滿意率為90%以上、在上海市公共信用信息平臺上無不良誠信經營信息的記錄等條件；良好經營管理業績應當滿足連續兩年保持盈利、自申請核定資質等級之日起前12個月內962121物業服務呼叫平臺受理的投訴處置率為100%、滿意率為85%以上、上海市公共信用信息平臺上無不良誠信經營信息的記錄等條件。
目前尚未獲取到關于上海物業公司資質代辦費用的明確、統一的標準信息。費用可能會因代辦機構、辦理的資質等級、企業的具體情況等因素而有所不同。
以下是一些在上海地區可能提供物業公司資質代辦服務的機構，但請注意選擇時需謹慎評估：
在代辦上海物業公司資質時，需要注意以下事項：
嚴格按照相關規定準備材料，確保材料的真實性和完整性。
注意辦理的時限要求，如新設立的物業服務企業應當在資質證書暫定期屆滿20個工作日前申請重新核定資質等級。
積極配合相關部門的檢查和抽查工作，如實提供有關情況和材料。
關注企業信用檔案系統中的信息，及時自查并更正錯誤信息。
若發現不符合資質等級條件的情況，應在規定時間內改正。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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