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2024-09-19 08:49:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質不能直接買賣。根據相關法律法規和政策規定，資質轉讓需要通過合法的方式進行，如企業的吸收合并、重組、分立等方式來實現資質的轉移。常見的操作方式是整體轉讓，即股權和法人都進行變更，然后獲得營業執照后再變更安全許可證。但需要注意的是，這種轉讓并非簡單的資質買賣，而是在符合法律規定和政策要求的前提下進行的企業主體變更。
根據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規定了特定類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。但需要提醒的是，無論企業通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業企業的資質，都應向相關主管部門申請重新核定資質等級。
建筑資質轉讓存在一定的風險。在整體轉讓中，受讓方可能需要承擔轉讓方的隱性債務，如原公司的隱性債務、稅務方面的問題以及工程質量方面的隱性隱患等。雖然可以通過轉讓合同約定由原股東承擔，但如果原股東失去償付能力，債權人仍可能向現股東主張權利，從而損失現公司的利益。由于政策變化要求建筑資質公司補繳的稅款也是不可預見的。在法律方面，由于資質不能單獨轉讓，任何試圖單獨轉讓資質的行為都是違法的。
以下為一些成功轉讓建筑公司資質的案例：
浙江某建設有限公司因遭破產清算，將 100%的公司股權以 1000 萬元的起拍價在網上某拍賣平臺上競拍。該建筑公司在 2022 年 3 月獲批建筑工程施工總承包一級資質。
中金公司與堯鄉公司、彭玉征簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司將在江蘇省內設立全資子公司，然后將其擁有的“建筑工程施工總承包壹級資質”轉移至該子公司后，堯鄉公司再將該子公司股權全部轉讓給中金公司。
修改后的《安全生產法》規定，礦山、金屬冶煉建設項目和用于生產、儲存、裝卸危險物品的建設項目的施工單位倒賣、出租、出借、掛靠或者以其他形式非法轉讓施工資質的，責令停產停業整頓，吊銷資質證書，沒收違法所得；違法所得十萬元以上的，并處違法所得二倍以上五倍以下的罰款，沒有違法所得或者違法所得不足十萬元的，單處或者并處十萬元以上二十萬元以下的罰款；對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五萬元以上十萬元以下的罰款；構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
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