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福建物業甲級資質

好順佳集團
2024-09-11 11:29:34
4609

內容摘要：福建物業甲級資質的評定標準福建物業甲級資質的評定標準通常包括以下方面：注冊資本：一般要求在500萬元以上。人員配備：物業管理專業人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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福建物業甲級資質的評定標準

福建物業甲級資質的評定標準通常包括以下方面：

注冊資本：一般要求在500萬元以上。
人員配備：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。
管理業績：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
職稱要求：具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

福建具備甲級資質的物業公司

福建具備甲級資質的物業公司有不少，以下為部分列舉：

建發物業：成立于1995年，于2020年在香港證券交易所上市，提供多種物業管理服務，合同建筑面積規模覆蓋廣泛。
融信服務：成立于2004年，于2021年在香港聯合交易所上市，服務項目分布多個區域。
陽光智博服務：成立于2001年，已布局全國超20省，超100座城市，服務業態多樣。
聯發物業：成立于1994年，致力于提升內部經營的規范化和客戶服務的專業化標準。
合嘉源：成立于2011年，服務區域較廣。
伯恩物業：創建于2005年，業務遍及全國40多個城市和400余個項目。
國貿物業：成立于1994年，管理項目涵蓋多種類型，布局省內外各區域市場。

如何獲取福建物業甲級資質

獲取福建物業甲級資質通常需要以下步驟：

公司注冊：
- 確定公司名稱、注冊地址，核準公司名稱、法定代表人、股東及其比例，辦理公司營業執照。
資質申請：
- 確認所需的資質等級和類別，了解相關政策和標準。
- 撰寫申請材料，包括企業基本情況表、人員信息表等。
- 提交申請并接受審核。
備案登記：
- 辦理備案手續，領取《備案回執》。
- 完成稅務登記證、組織機構代碼證的申領。
- 安排人員前往指定醫院體檢，并取得健康證明。
合同簽訂：
- 根據選定的資質等級和類別，簽訂相應的服務合同，合同中應包含雙方的權利義務、約定事項等。
開展業務：
- 持有效期內的《資質證書》，具備相應的從業人員和技術能力，按照規定進行業務宣傳和招投標活動。

辦理物業管理企業所需材料：

《物業管理企業資質申報表》。
法定代表人書（原件）。
法人授權委托書（原件）。
經辦人明（復印件）。
企業營業執照正、副本（復印件加蓋公章）。
資質證書正、副本（原件）。
物業管理服務合同（復印件）。
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關類人員中級以上書（少5名）及物業管理人員書（少10名）（復印件）。

物業管理企業申請注銷資質需提交的材料：

物業服務企業資質證書全部正、副本原件。
其原因的有效文件或申請注銷資質的報告。

物業管理企業資質變更要準備的材料：

市物業服務企業資質變更表。
工商行政管理部門準予變更的相關資料。
工商變更后新的工商營業執照正、副本。
股東大會同意變更的決議。
原物業服務企業資質證書正副本。

福建物業甲級資質的管理規定

福州市物業管理企業資質管理規定如下：

資質等級：分為甲、乙、丙三個等級。
甲級企業標準：
- 近兩年管理的住宅小區建筑面積達20萬平方米以上房屋及附屬配套設施，或3幢2萬平方米以上的綜合商住樓、高級公寓。
- 近兩年管理的住宅小區獲得省、部級以上優秀管理住宅小區稱號。
- 經理具有三年以上從事物業管理工作的經歷。
- 有職稱的工程、經濟、會計、統計等人員不少于15人，并且中級職稱不少于5人，且建筑、結構、暖通、給排水、電氣、園藝等專業齊全。
- 企業注冊資金不少于200萬元人民幣。
承接業務范圍：甲級企業可承接住宅小區、綜合商住樓、高級公寓、別墅區等各類房屋及附屬配套設施的物業管理。
資質審批：物業管理企業資質由企業所在地縣（市）、區房地產管理部門審查后，報市房地產管理部門審批認定。
年度檢查：企業資質實行年度檢查制度，檢查內容包括物業管理合同履約情況、物業管理投訴情況、經濟財務運行情況，以及各類人員的變化情況等。
動態管理：企業資質實行動態管理，一般在資質定級二年后，根據企業物業管理、經營情況，其資質條件達到上一資質等級標準，并且連續兩年資質年檢合格的，方可申請晉升一個資質等級。
違規處罰：未取得資質證書從事物業管理經營的，由市房地產管理部門責令停業，沒收非法所得，并可處以10000元至20000元罰款。