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2024-08-30 09:39:06
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“建筑資質轉讓協議中介版”的詳細內容。
一、建筑資質轉讓協議的基本要素
施工資質轉讓協議的主體 - 很多人認為協議的主體是轉讓雙方的公司，這是錯誤的。建筑資質轉讓實質上是收購方的收購兼并轉讓方，公司的股權已經發生了變化，因此這里的協議應該是出讓股權的主體和收購股權的主體。
建筑資質轉讓的基本情況 - 建筑資質不能單獨轉讓，因此，收購方獲得具有建筑資質的整個公司。那么在轉讓過程中的注意事項，像轉讓方的債務問題以及債務由誰來進行承擔等都需要明確的寫出來。
建筑資質轉讓支付方式 - 在轉讓的過程中經常會出現，在資質轉讓人將公司和資質變更給收購方后，無法按時收到轉讓費用。簽署轉讓協議后，付款方式必須指定轉賬費用的總數。收購方需要支付多少錢完成資質轉讓，收購方在完成法定代表人，股東和營業執照變更后需要支付多少資金。
關于變更和注銷轉讓協議的協議 - 轉讓雙方需要就條件達成一致，雙方可以變更和撤銷合同，一方需要承擔對方的責任。例如，轉讓人有隱含的債務，在簽署合同時尚未償還，導致收購方的損失，收購方可以解除合同并要求轉讓方退還錢款和損害賠償。
二、建筑資質轉讓合同示例
以下是一個建筑資質轉讓合同的示例：
| 合同條款 | 具體內容 || --- | --- || 簽約地點 | 具體地點 || 簽約日期 | 具體年月日 || 出讓方（以下簡稱“甲方”） | 詳細信息 || 土地及地上建筑物位置及面積 | 甲方同意將甲方于具體年月日通過拍賣競價的土地使用權及其地上建筑物所有權轉讓給乙方。地上建筑物為具體層數、結構，建筑面積、證號等詳細信息 || 土地及地上建筑物轉讓條件 | 甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物 || 轉讓款 | 本宗土地及地上建筑物轉讓款共為具體金額。所轉讓土地的面積最終以國土部門核發給乙方的土地使用權證書上所確認的面積為準，甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉讓差價 || 轉讓價款的支付方式 | 甲、乙雙方同意本合同轉讓款全部付至以下賬戶：戶名。本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉讓款具體金額。甲方應向乙方出具收款收據 || 稅費承擔 | 轉讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔 || 土地轉讓手續 | 土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續由甲方負責。土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續由乙方負責，甲方提供必要的協助 || 各方權利義務（甲方） | 甲方應在本協議簽訂之日起具體個工作日內將土地使用權權屬辦至甲方或甲方指定方名下。甲方應按轉讓款金額向乙方提供本次土地轉讓的成本發票等 || 各方權利義務（乙方） | 乙方應按本合同約定支付轉讓款給甲方。乙方應提供協助辦理國有土地使用權證所需的相關資料等 || 違約責任 | 如因甲方責任，導致土地使用權未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應按延期天數，每日賠償乙方已付轉讓款總額具體比例的違約金。如乙方不能按時支付每期轉讓款的，從逾期之日起，乙方應向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉讓款總額每天具體比例計算，超過一個月的，甲方并有權解除合同，且已收乙方款項不予退還 || 特別約定 | 本合同是甲、乙雙方轉讓合同項下土地使用權及地上建筑物所有權的真實意思表示，但在辦理有關過戶手續時雙方所依有關主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準等 |
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辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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