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2024-08-14 09:27:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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土地評估資質辦理要求
土地評估機構的資質要求具備在全國范圍內從事土地評估執業能力的機構需滿足一定的注冊條件。以下是具體的辦理要求：
從事土地評估活動的年限：
必須連續從事土地評估活動4年以上。
取得在本市范圍內從事土地評估活動的注冊證書2年以上。
企業注冊資本：
專職注冊土地估價師數量：
估價項目經驗：
近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上。
估價標的物土地面積總計25萬平方米以上。
其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目至少五宗。
法定代表人資格：
法定代表人必須取得土地估價師或房地產估價師或資產評估師資格4年以上。
實際從事土地評估或房地產估價工作3年以上（含3年）的專職估價師。
技術負責人要求：
評估公司需設置土地評估技術負責人（總估師或副總估師）。
技術負責人須取得土地估價師資格4年以上。
實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師。
股份或出資額要求：
固定經營場所：
內部管理制度：
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度必須健全。
建立并公示企業信用檔案。
土地估價報告質量：
相關制度規定
根據《房地產估價師執業資格制度暫行規定》（建房〔1995〕147號）第八條的規定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：
學歷和工作經歷要求：
取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等）中等專業學歷，具有8年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。
取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。
取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。
取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。
取得房地產估價相關學科博士學位的。
特殊情況：
土地評估公司的業務范圍
不同資質等級的土地評估公司有不同的業務范圍。以下是各資質等級的具體業務范圍：
A級土地評估機構：
可在全國范圍內獨立從事基準地價及各類宗地地價評估。
具體業務范圍包括但不限于基準地價評估、出讓或國家收回土地的評估、轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估、上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估、企業兼并、破產、清產核資涉及的土地評估、司法仲裁中涉及的土地評估、征收土地稅費涉及的土地評估、其他依照法律、法規需要進行土地評估以及地價咨詢。
準A級土地評估機構：
可在全國范圍內獨立從事基準地價及估價額在1億元的宗地價格評估。
具體業務范圍包括但不限于非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估、征收土地稅費涉及的土地評估、地價咨詢。
未確定資質級別但已準予在國土資源部備案的土地評估機構：
可在全國范圍內獨立從事估價額在5千萬元以內的宗地價格評估。
可與A級機構合作從事基準地價、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估價和估價額超過5千萬元的宗地價格評估。
具體業務范圍包括但不限于出讓或國家收回土地的評估、轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估、非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估、企業兼并、破產、清產核資涉及的土地評估、征收土地稅費涉及的土地評估、地價咨詢。
辦理土地評估資質需要滿足一系列嚴格的條件，包括從業年限、注冊資本、專職人員數量、項目經驗等。同時，不同的資質等級對應不同的業務范圍。了解這些要求有助于相關機構根據自身情況選擇合適的資質等級，并按照規定辦理相應的注冊手續。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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