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好順佳集團
2024-08-12 09:31:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業公司一級資質條件
專業人員配置：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。
巡邏安排：按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
安全設施：小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
車輛管理：對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
監控系統：設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。
財產看管：看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
應急預案：對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
消防培訓：定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
公共樓道清潔：公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
垃圾處理：根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。垃圾設施每天清潔2次，無異味。
其他保潔工作：公共區域玻璃每周擦洗1次。對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
消殺工作：建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
寵物管理：飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
企業法人營業執照。
企業資質證書正、副本。
物業服務合同復印件。
物業管理業績材料。
初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。
審核決定：建設部進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業管理用房用途的。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業管理業務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發生重大責任事故的。
通過上述條件和程序，物業公司可以申請一級資質，從而具備承接各種物業管理項目的資格。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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