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物業外包資質辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-05 09:03:06

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    3150

內容摘要:物業外包資質辦理一、物業管理需要辦理物業管理資質嗎?物業管理公司從事物業管理活動必須具備物業管理資質。《物業管理條例》中明確規定:...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業外包資質辦理

一、物業管理需要辦理物業管理資質嗎?

物業管理公司從事物業管理活動必須具備物業管理資質。《物業管理條例》中明確規定:從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。

二、物業管理資質辦理條件

一級資質:

  1. 注冊資本人民幣500萬以上;2. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人;3. 物業管理總面積200萬平方米以上;4. 管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。

二級資質:

  1. 注冊資本人民幣300萬元以上;2. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人;3. 物業管理總面積150萬平方米以上;4. 管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。

三級資質:

  1. 注冊資本人民幣50萬元以上;2. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人;3. 物業管理總面積50萬平方米以上;4. 管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。

三、物業管理資質辦理流程

  1. 公司注冊:

    • 確定公司名稱、注冊地址; - 核準公司名稱、法定代表人、股東及其比例; - 辦理公司營業執照。
  2. 資質申請:

    • 確認所需的資質等級和類別; - 了解相關政策和標準; - 撰寫申請材料,包括企業基本情況表、人員信息表等; - 提交申請并接受審核。
  3. 備案登記:

    • 辦理備案手續,領取《備案回執》; - 完成稅務登記證、組織機構代碼證的申領; - 安排人員前往指定醫院體檢,并取得健康證明。
  4. 合同簽訂:

    • 根據選定的資質等級和類別,簽訂相應的服務合同; - 合同中應包含雙方的權利義務、約定事項等。
  5. 開展業務:

    • 持有效期內的《資質證書》; - 具備相應的從業人員和技術能力; - 按照規定進行業務宣傳和招投標活動。

四、注意事項

  1. 物業管理企業應當按照《物業管理條例》的規定,建立健全物業管理各項規章制度,規范物業管理行為。

  2. 物業管理企業應當按照《物業管理條例》的規定,履行物業管理服務合同,提供相應的物業管理服務。

  3. 物業管理企業應當按照《物業管理條例》的規定,接受業主和物業服務企業的監督和檢查。

物業管理資質的辦理需要經過多個步驟,包括公司注冊、資質申請、備案登記、合同簽訂和開展業務等。在獲得《資質證書》后,物業公司可以合法開展物業管理服務,并遵守相關規定和標準。

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