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物業企業需要資質

內容摘要：物業企業需要資質物業管理企業資質是指物業管理企業在從事物業管理服務活動過程中，必須具備的一定條件和能力，并經過相關政府部門審核認定...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業企業需要資質

物業管理企業資質是指物業管理企業在從事物業管理服務活動過程中，必須具備的一定條件和能力，并經過相關政府部門審核認定的一種資格證明。根據中國的法律法規，物業管理企業必須取得相應的資質才能合法從事物業管理服務活動。

物業管理企業資質的分類

物業管理企業資質等級分為一、二、三級。不同級別的資質對企業的要求有所不同，具體如下：

注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米； - 高層住宅100萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米； - 辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業廠房及其他物業20萬平方米。
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理面積：有委托的物業管理項目。
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

物業管理企業資質的申請流程

物業管理企業資質證書的有效期

物業服務企業資質證書的有效期為3年，自頒發之日起計算。資質證書遺失的，可以向原發證部門申請補辦。補辦的物業服務企業資質證書應注明原證書的有效期。

物業管理企業資質證書的撤銷與吊銷

撤銷：物業服務企業資質證書依法可以撤銷。具有下列情形之一的，原發證部門應當依法撤銷其資質證書：
- 涂改、偽造資質證書的； - 未經批準，變更資質范圍，或者在資質證書有效期內，變更資質項目的； - 拒不接受或者不配合燃氣、水務、供電、供氣、供熱等相關部門的監督檢查的；
- 發生重大變更，不再符合資質申請要求的； - 未在規定期限內申請延續或者延續申請未經批準，資質證書有效期屆滿的。
吊銷：物業服務企業資質證書依法可以被吊銷。具有下列情形之一的，原發證部門應當依法吊銷其資質證書：
- 涂改、偽造資質證書，或者在資質證書有效期內，變更資質范圍，或者在資質證書有效期內，變更資質項目的； - 未按照資質證書要求提供物業管理服務的。

物業管理企業資質是物業管理企業在從事物業管理服務活動過程中必須具備的一種資格證明。不同級別的資質對企業的要求有所不同，企業應根據自身實際情況申請相應的資質。同時，企業還需遵守相關的法律法規，確保在合法的范圍內開展物業管理服務活動。