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2024-07-30 10:20:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證已備案指的是房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續的情況。
商品房預售許可證的辦理條件包括以下幾點：
已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。
持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。4. 已在項目所在地的銀行設立商品房預售款監管專用賬戶。
已辦理了樓盤表備案。
商品房預售合同備案是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續的過程。這一過程是為了保障消費者的權益，約束開發商的行為。
驗證《商品房預售許可證》是消費者購房過程中的一個十分重要的環節。做到這一點，如果發生糾紛，消費者就可以拿起法律的武器，保護自身的合法權益不受侵害。開發商的房子備案了是不是已經有了預售許可證呢？是的，開發商取得了預售許可證后才可以預售、備案。
當房地產開發企業獲得了商品房預售許可證并完成了相關的備案手續后，它便獲得了合法的銷售資格。這對于消費者來說是一個重要的保障，意味著他們可以放心地進行購房交易，同時也保證了整個交易過程的透明度和合法性。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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