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2024-11-15 09:00:00
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建設工程項目資質要求標準是為了規范建筑市場秩序，加強建筑活動監管，保證建設工程質量安全，促進建筑業高質量發展而制定的。其依據包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國行政許可法》《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規。
資質要求標準通常涵蓋企業的注冊資金、凈資產、專業技術人員、工程業績和技術裝備等方面。例如，在企業資信方面，對注冊資金、結算收入不再要求，對凈資產的要求全面提高。在企業主要人員方面，建造師是亮點，數量上，一級資質對一級建造師的要求大部分專業保持不變，個別有減少，二級資質對一級建造師數量要求明顯增加。同時，對企業主要技術人員的要求更強調專業匹配，取消非專業方向要求，減少了對高級職稱人員的要求，強調技術負責人具有從事工程施工技術管理工作經歷，且具有與工程類別相關專業高級職稱。增加了對持證上崗人員（五大員等）的要求。
建設工程項目資質主要包括建筑施工資質類型、工程勘察設計資質類型、工程造價咨詢資質類型、房地產資質類型等。不同類型的資質在等級劃分、承包范圍等方面存在差異。
以建筑施工資質為例，總承包序列的名稱和等級有所變化，如“新版標準”中“地基基礎工程專業承包”名稱變為“地基與基礎工程專業承包”。專業承包序列中，合并了若干專業承包資質類別，部分類別名稱發生變化，等級劃分也有調整，總體變化趨勢是減少層級。勞務序列調整為施工勞務資質，不再劃分類別與級別，取消了承包范圍的限制，明確“可承擔各類施工勞務作業”。
建設工程項目資質審批流程主要包括立項用地規劃許可、工程建設許可、施工許可、竣工驗收四個階段。
立項用地規劃許可階段主要包括項目審批核準、選址意見書核發、用地預審、用地規劃許可證核發等。工程建設許可階段主要包括設計方案審查、建設工程規劃許可證核發等。施工許可階段主要包括設計審核確認、施工許可證核發等。竣工驗收階段主要包括規劃、土地、消防、人防、檔案等驗收及竣工驗收備案等。每個審批階段確定一家牽頭部門，實行“一家牽頭、并聯審批、限時辦結”，由牽頭部門組織協調相關部門嚴格按照限定時間完成審批。同時，制定全國統一的工程建設項目審批流程圖示范文本，分類制定審批流程。
《建筑業企業資質管理規定》是建設工程項目資質管理的重要法規之一。其中明確了資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書的相關規定以及監督管理等方面的內容。例如，企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。企業申請資質證書變更、遺失補辦等也有相應的規定和流程。
近年來，建設工程項目資質要求有了一些新的變動。例如，2021年底，住建部發布《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》。住建部發布《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等4項資質標準，并公開征求意見。2023年，也有一系列關于資質證書換領和延續等方面的新政策出臺，如住房城鄉建設部辦公廳發布的相關通知等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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