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為什么建筑公司不愿意辦資質

好順佳集團
2024-11-15 08:58:32
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內容摘要：一、建筑公司不愿意辦資質的原因（一）辦理難度大人員要求難以滿足建筑資質的辦理對人員有著嚴格的要求。例如，不同類型和等級的資質需要特...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑公司不愿意辦資質的原因

（一）辦理難度大

人員要求難以滿足
- 建筑資質的辦理對人員有著嚴格的要求。例如，不同類型和等級的資質需要特定數量的注冊建造師、中級以上職稱人員、技術工人等。這些人員不僅要數量達標，而且還需要具備相應的資格證書、工作經驗以及業績等條件。尋找符合資質要求的人員本身就是一項艱巨的任務，尤其是一些有經驗、資質合格的人員往往比較稀缺，企業可能需要花費大量的精力和成本來招聘或者培養。而且人員的流動也會對資質的維持產生影響，一旦關鍵人員離職，可能導致企業資質不達標。
- 以某建筑企業辦理建筑工程施工總承包資質為例，可能需要數名一級注冊建造師，而這些建造師除了具備注冊資格外，還需要有一定年限的項目管理經驗以及相關業績證明。如果企業沒有長期的人才儲備和積累，很難在短時間內湊齊這些人員。
業績要求難以達標
- 在資質辦理過程中，業績是一個關鍵因素。企業需要提供過往工程項目的業績證明，包括項目規模、工程質量、驗收情況等多方面的內容。很多企業在業績方面存在問題。例如，工程項目的項目經理超二級注冊建造師執業范圍執業，或者項目經理在項目中標時均無注冊建造師資格等情況都會導致業績不被認可。
- 比如一個建筑企業在申報資質時，提供的項目業績中，項目經理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄，或者項目經理的注冊建造師發證日期晚于合同簽訂時期，這樣的業績在資質審核時是不符合要求的，從而影響資質的辦理。
流程繁瑣復雜
- 建筑資質辦理涉及到多個部門和環節。包括企業的營業執照、人員證書、業績材料等，這些材料需要按照規定的格式和要求進行整理。然后要經過各級建設主管部門的審核，不同等級的資質審核部門可能不同，例如施工總承包二級資質批準單位是工商登記地省、自治區、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質的批準單位是住房和城鄉建設部門，而且住房和城鄉建設部的審查一般比省級住房建設部門的審查更嚴苛。
- 整個流程中，任何一個環節出現問題，比如材料缺失或者不符合要求，就可能導致資質辦理失敗，需要重新提交申請，這就使得辦理周期變長，增加了企業的時間成本和不確定性。

（二）成本高昂

人員成本
- 如前面所述，為滿足資質對人員的要求，企業需要招聘或者雇傭合格的人員。注冊建造師、中級職稱人員等往往薪資較高，而且為了吸引他們留在企業，還需要提供較好的福利待遇。例如，一名經驗豐富的一級注冊建造師，年薪可能在幾十萬元不等，企業如果需要數名這樣的人員來滿足資質要求，人員成本將是一筆不小的開支。同時，企業還可能需要為員工提供培訓、繼續教育等費用，以確保他們的知識和技能符合資質管理的要求。
申請費用
- 在資質辦理過程中，企業需要向相關部門繳納一定的申請費用。這些費用包括各種證書的注冊費、評審費等。雖然每項費用單獨看起來可能不是很高，但是綜合起來也是一筆不可忽視的成本。而且如果資質辦理失敗，企業需要重新申請，這些費用就需要再次繳納。
潛在的整改成本
- 如果企業在資質審核過程中被發現存在問題，需要進行整改。整改可能涉及到對企業內部管理體系的調整、人員的補充或者替換、業績的重新梳理等方面。這些整改工作都需要投入人力、物力和財力，增加了企業的成本負擔。

（三）經營限制考慮

初期業務規模小
- 對于一些新成立的建筑公司或者業務規模較小的公司來說，他們可能主要承接一些小型的、簡單的建筑項目。這些項目可能不需要企業具備很高等級的資質，或者業主對資質的要求不是非常嚴格。在這種情況下，企業可能認為辦理資質的必要性不大，因為辦理資質需要投入大量的資源，而短期內這些投入可能無法通過承接項目得到相應的回報。
業務轉型風險
- 有些建筑公司可能處于業務轉型期，例如從傳統的住宅建筑向新型的綠色建筑或者裝配式建筑轉型。在轉型過程中，企業的業務方向和技術要求都在發生變化，原有的資質可能不再適用，而新的資質體系可能還不明確或者辦理難度更大。企業擔心辦理新的資質后，如果轉型不成功，之前的投入就會打水漂，所以在資質辦理上比較猶豫。

（四）市場競爭壓力

競爭環境不公平
- 在建筑市場中，存在一些不正當競爭的現象。一些沒有資質或者資質不達標的企業通過不正當手段，如掛靠、轉包等方式參與項目競爭。這些企業可能以較低的成本承接項目，從而對正規辦理資質的企業造成不公平的競爭壓力。正規企業看到這種現象后，可能會對辦理資質的積極性產生影響，覺得辦理資質并不能保證在市場中獲得公平的競爭機會。
市場飽和與低價競爭
- 建筑市場在某些地區或者某些領域可能已經趨于飽和，競爭非常激烈。企業為了獲取項目，往往會采取低價競爭的策略。在這種情況下，企業的利潤空間被壓縮，而辦理資質需要投入成本，企業可能會權衡辦理資質后的盈利前景。如果企業認為辦理資質后無法在低價競爭的市場中獲得足夠的利潤來彌補成本，就會不愿意辦理資質。