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裝修二級資質承接

好順佳集團
2024-11-14 10:58:10
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內容摘要：一、裝修二級資質的承接范圍建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、裝修二級資質的承接范圍

建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。這里與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。其涵蓋的業務范圍較為廣泛，包括室內外裝修裝飾工程，具體業務分類有天花板、墻柱面、地面、木作制品、抹灰工程、涂裝工程等，還涵蓋了水電、防水、空調、消防等專業安裝工程。可以承接住宅、商業、辦公樓等各類建筑的室內外裝修裝飾工程，例如民用建筑裝飾裝修工程、商業建筑裝飾裝修工程、公共建筑裝飾裝修工程等。

二、具備裝修二級資質可承接的項目類型

住宅裝修項目
- 無論是新房、二手房還是公寓等各類住宅的裝修工程都可以承接。在住宅裝修中，企業需要根據客戶的需求進行全面的設計方案制定，這包括室內裝飾的風格選擇、家具陳設的布局規劃以及照明設計等多方面的工作。例如，對于一套新房裝修，企業可以根據業主喜好的現代簡約風格，設計出合理的空間布局，選擇與之相匹配的家具款式和顏色，同時規劃好照明系統，包括客廳的吊燈、臥室的壁燈等的安裝位置和亮度設置等。
商業建筑裝修項目
- 像大型商場、超市、專賣店等商業場所的裝修工程也在承接范圍內。商業建筑裝修需要考慮到商業運營的需求，例如商場的裝修要注重空間的通透感和顧客的流動線路規劃，同時要滿足不同商家的個性化裝修需求。對于專賣店來說，要根據品牌形象進行獨特的裝修設計，包括店面招牌、展示架、試衣間等的設計和裝修，以吸引顧客并提升品牌形象。
公共建筑裝修項目
- 包括辦公樓、學校、醫院、圖書館等公共建筑的裝修工程。在辦公樓裝修中，要考慮辦公功能分區，如辦公區、會議室、休息區等的合理布局，以及辦公設施的配套安裝，如網絡布線、辦公家具的定制等。學校裝修則要注重安全性和功能性，例如教室的采光、通風設計，以及適合學生活動的空間布局等。醫院裝修更要滿足醫療設施的特殊要求，如手術室的無菌環境設計、病房的衛生設施安裝等。

三、裝修二級資質承接的條件和要求

企業資產方面
- 企業凈資產需要達到200萬元以上。這一資產要求是衡量企業經濟實力的一個重要指標，確保企業有足夠的資金來承擔裝修工程中的各項成本，如材料采購、人員工資、設備租賃等費用。
企業主要人員要求
- 注冊建造師：建筑工程專業注冊建造師不少于3人。注冊建造師在工程建設中負責項目的管理和技術指導等工作，他們需要具備專業的建筑工程知識和豐富的項目管理經驗，以確保裝修工程的順利進行。
- 技術負責人：技術負責人要具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格。技術負責人在整個裝修工程中起著關鍵的技術決策和指導作用，他們的經驗和專業能力直接影響工程的質量和進度。
- 中級以上職稱人員：建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于5人。這些不同專業的中級以上職稱人員能夠在裝修工程的各個專業領域，如建筑美學設計、建筑結構安全、暖通空調系統、給排水系統和電氣系統等方面提供專業的技術支持，確保工程的各個環節符合專業標準。
- 施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全。這些現場管理人員在工程施工現場負責不同的管理工作，如施工員負責現場施工的組織和協調，質量員負責工程質量的監督和檢查，安全員負責施工現場的安全管理等，他們共同保障工程的順利進行和質量安全。
- 專業技術工人：經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于15人。這些專業技術工人是裝修工程具體施工操作的執行者，他們的技能水平直接關系到工程的施工質量，例如木工的手藝決定了木作制品的質量，水電工的技術水平影響著水電系統的安裝質量等。
申請程序相關要求
- 《營業執照》。這是企業合法經營的基本前提，沒有營業執照，企業無法進行任何商業活動，更不能申請裝修二級資質。
- 如果企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質，應按照相關規定的申請程序提出申請；如果是軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。對于申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，要按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，并且省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序；而申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，則要按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門也應在其門戶網站公布有關審批程序。

四、裝修二級資質承接工程的案例分析

成功案例
- 某裝飾工程公司在獲得建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質后，積極參與大型商業綜合體的室內裝修工程，成功完成了一系列高品質的項目。在這個案例中，該公司憑借其專業技術和優質服務贏得了客戶的口碑，并逐漸樹立起品牌形象。對于大型商業綜合體的裝修，該公司需要協調多個方面的工作。要根據商業綜合體的定位和不同區域的功能需求，設計出既美觀又實用的裝修方案。例如，在商場的公共區域，設計了寬敞明亮的通道和吸引人的中庭裝飾；在店鋪區域，提供了靈活多變的裝修框架，以滿足不同商家的需求。在施工過程中，公司的注冊建造師負責項目的整體管理，確保各個施工環節按照計劃進行。技術負責人憑借其豐富的經驗解決了施工中遇到的技術難題，如復雜的電氣系統布線和大型空調設備的安裝問題。施工現場管理人員嚴格把控質量和安全，保證了工程的順利完成。最終，這個項目的成功不僅為公司帶來了經濟效益，還提升了公司在行業內的知名度，為公司贏得了更多的業務機會。
優勢案例
- 一家擁有二級資質的建筑裝飾企業，通過建立高效的工程管理體系，提供全方位的設計、施工、材料選購等一體化服務，以其專業的技術和良好的信譽贏得了政府和企事業單位的合作機會，實現了可持續發展。這家企業在承接政府辦公樓裝修項目時，充分發揮了自身的優勢。在設計方面，結合政府辦公的莊重性和功能性需求，設計出簡潔大方且功能齊全的辦公空間。在材料選購上，憑借自身的資源優勢，選擇了質量可靠、環保的建筑材料。在施工過程中，利用高效的工程管理體系，合理安排施工進度，確保工程按時交付。例如，在施工人員的調配方面，根據不同施工階段的需求，及時調整木工、水電工等專業技術工人的數量，避免了人員閑置和工期延誤的情況。同時，企業的質量員嚴格把關工程質量，對每一道工序進行細致的檢查，確保了辦公樓裝修的高質量完成。通過這個項目，該企業進一步鞏固了與政府和企事業單位的合作關系，為未來承接更多類似項目奠定了基礎。

五、如何獲取裝修二級資質以承接業務

滿足企業資產要求
- 企業要確保凈資產達到200萬元以上。這可能需要企業通過合理的財務管理、積累經營利潤等方式來實現。例如，企業可以優化成本控制，減少不必要的開支，提高資金的使用效率，同時積極拓展業務，增加收入，從而逐步提升企業的凈資產數額。
配備合格的企業人員
- 注冊建造師：招聘或培養至少3名建筑工程專業的注冊建造師。企業可以通過提供有吸引力的薪酬待遇和良好的職業發展空間來吸引注冊建造師加入，同時也可以鼓勵內部員工參加建造師考試獲取相應資格。
- 技術負責人：選拔具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格的人員擔任技術負責人。如果企業內部沒有合適的人選，可以從外部招聘具有相關經驗和資格的人員。
- 中級以上職稱人員：招聘建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于5人。企業可以與相關專業機構合作，獲取人才推薦，或者在招聘網站、行業論壇等平臺發布招聘信息，吸引這些專業人才。
- 施工現場管理人員：安排至少10名持有崗位證書的施工現場管理人員，且保證施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全。企業可以組織內部員工參加相關崗位證書的培訓和考試，也可以直接招聘已經取得證書的人員。
- 專業技術工人：組織或招聘經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于15人。企業可以與職業技能培訓機構合作，對員工進行技能培訓和考核，或者直接招聘有經驗的技術工人。
遵循申請程序
- 這是申請裝修二級資質的前提。然后根據企業申請資質的許可部門不同，按照相應的程序進行申請。如果是向住房城鄉建設部申請，要按照其規定的程序；如果是向省級住房城鄉建設主管部門申請，要遵循省級部門規定的程序，并且關注其門戶網站公布的審批程序；如果是向設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門申請，同樣要按照其規定的程序并關注其門戶網站公布的信息。在申請過程中，要準確填寫申請表格，提交相關的證明材料，如企業資產證明、人員資格證書等，接受相關部門的審核。審核通過后，企業即可獲得裝修二級資質，從而合法地承接相應的裝修業務。