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2024-11-12 08:51:21
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建筑資質資料委托協議書通常包含以下主要
委托方與受托方的基本信息，包括名稱、地址、
委托事項的詳細描述，例如具體的資質類型、申報范圍等。
委托代理費用及支付方式，明確費用的金額、支付進度和條件。
例如“本次委托代理費用采用按進度付費方式，即甲方根據資質辦理進程支付代理費用，本次所有費用為萬元，大寫”
或者“本次委托代理費用采取包干方式，全部費用為￥ (大寫陸萬伍仟元整。委托費用分3次付清，具體付款事項為甲乙雙方簽訂合同之日預付人民幣貳萬元整 (￥ );資料交進建設廳，憑建設廳回單甲方支付人民幣壹萬元整 (￥ );取得資質證書，甲方支付余款人民幣叁萬伍仟元整 (￥ )”
雙方的權利和義務，包括受托方的工作內容、委托方的配合事項等。
如“乙方代理甲方完成資質申報直至取得資質證書，所有工作包括以下搜集、整理、完善資質申報所需的各項資料，并按照有關規定報送相關部門審核；資質申報所需的建筑工程專業注冊貳級建造師的調配（另簽合同，費用另計）”
“乙方代表甲方完成資質申報直至取得資質證書，所有工作包括以下所有申報材料的制作、申報、審核；負責建設局和建設廳的全部相關工作的落實和各方面關系的協調；向甲方提供一套完整的資質升級資料復印件，協助后期的備案工作”
違約責任和爭議解決方式，約定雙方在違反協議時應承擔的責任以及解決爭議的途徑。
協議的生效條件和期限。
在簽訂建筑資質資料委托協議書時，需要注意以下重要事項：
明確協議的主體，即要辦理資質的建筑企業和資質代辦公司，確保雙方的主體資格合法有效。
清晰界定委托業務范圍，包括資質代辦公司要為協議建企配備人員和人員證書，制作申報材料，與建設部門進行協調落實，辦理社保等，避免因業務范圍不明確而影響申辦進度。
對代理人資格進行審查。委托人應對代理人行使代理事務的能力予以審查，一些需要具備專業資質或經營資格才能行使的代理事務，委托人應當對代理人是否具備專業資質或經營資格進行審查。
委托事項要明確具體，避免模糊不清導致后續糾紛。
注意費用條款，明確費用的構成、支付方式和時間節點，防止出現費用爭議。
了解辦理建筑企業資質升級的特殊注意事項，如“主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須先升主項資質再升輔項資質；企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，需符合資質標準”
對于協議中未盡事宜，應約定雙方共同協商解決的方式和原則。
建筑資質資料委托協議書的法律效力需要根據具體情況來判斷：
如果雙方簽訂的協議是以合法形式掩蓋非法目的，例如虛構、編造企業業績以晉升資質，那么該協議屬于無效合同。
對于承包人超越資質等級簽訂的建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級的，施工合同有效；否則，施工合同無效。
不具備相應條件的企業，通過證書掛靠的方式獲取資質，實質上是規避國家資質審查，擾亂行政管理秩序，危害行業市場秩序，損害國家及公共利益，違背公序良俗的行為，相關合同無效。
在借用資質施工情況下，對于借用資質人、被借用人與發包人外部關系的認定上，應當根據發包人在簽訂建設工程施工合同時是否知道借用資質事實作出認定。如果發包人不知道借用資質事實，具體情況需要進一步分析判斷。
以下為一些成功的建筑資質資料委托協議書相關案例：
馬老板委托一家公司代辦資質，約定代辦費用 10 萬，專業公司尋找有關建筑師納入企業的人才庫，約定一定時間后抽走，僅做代辦使用，同時負責申報各類批文。但因專業公司進度太慢，馬老板未支付剩余款項，最終法院判決馬老板不需要支付剩余款項，且有權要求公司返還已支付的 5 萬元，因為代辦資質協議無效。
某項目公司委托某造價公司辦理建設工程施工相關資質，委托費用為 168 萬元。合同簽訂后，某項目公司向某造價公司支付了 132 萬元，但某造價公司未完成受托事務。某項目公司遂向法院提起訴訟，要求某造價公司返還已付費用 132 萬元并支付利息，最終法院判決支持了某項目公司的訴求。
建筑資質資料委托協議書中常見的糾紛包括：
委托事項未完成或未達到預期效果，如資質申報失敗、延誤等。
費用支付方面的爭議，如費用金額、支付方式、支付時間等。
雙方對于權利和義務的理解和執行存在分歧。
解決辦法通常包括：
按照協議中的約定和相關法律法規，尋求雙方都能接受的解決方案。
如果協商不成，可以依據協議中的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，通過法律途徑解決糾紛。
需要注意的是，在簽訂建筑資質資料委托協議書前，雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，盡量避免糾紛的產生。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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