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2024-10-11 09:30:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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拆遷一級資質公司需要滿足一系列條件。要有上級主管部門同意組建的批準文件。要有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所。同時，還應具備合法經營資格，擁有國家規定的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件，并按照法律法規的要求進行工商登記、稅務登記等手續。拆遷相關文件要齊全，包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。并且要有《拆遷許可證》和拆遷公告，在30日內進行審查并頒發拆遷許可證。拆遷人還需委托評估，并由專業的評估委員會出具評估報告。要根據文件有關規定結合市場確定附屬物價格，制定拆遷補償細則，包括貨幣補償和回遷安置兩種方式。做好宣傳和講解政策的工作，與被拆遷人反復協商并簽訂拆遷補償協議。對于未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決，受理裁決先期工作包括行政裁決書副本及答辯通知書、是否同意聽證會通知、聽證會通知書等，調解或聽證后下達房屋拆遷裁決書，當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴，訴訟期間不停止拆遷的執行，在必要時申請強制拆遷。
拆遷一級資質公司對人員有嚴格要求。要有40名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理6名以上。同時，應具備相應的專業能力，擁有與拆遷業務相關的專業知識和技能，并具備一定的項目管理能力。具備相應的技術力量，能夠提供合法、公正、公開、透明的拆遷補償方案。還需要具有工程技術、法律、經濟或財務專業高級職稱的管理人員各1名以上。
拆遷一級資質公司的資金要求較高。要有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。同時，公司應具備與承擔拆遷業務相適應的自有資金，以確保拆遷工作的順利進行。
拆遷一級資質公司在業績方面有明確規定。取得二級資質后需完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當的業務量。
但一般來說，為了高效、安全地完成拆遷工作，可能需要配備如起重機、挖掘機、破碎機等大型工程設備，以及相關的測量、檢測和安全防護設備等。
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