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2024-11-12 08:50:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請北京建筑工程施工總承包三級資質，需要滿足以下條件：
企業凈資產達到 800 萬元以上。
企業主要人員方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。
建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
需要注意的是，相比建筑轉包資質，建筑總包資質的申請條件較高，并且在建筑資質發展規劃中總包資質的優先權大于專業承包資質，建筑專業承包資質不斷的得到簡化，而總承包資質則受到重視。例如，構筑物工程常指不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建筑物稱為“狹義的建筑物”。
辦理北京建筑工程施工總承包三級資質的流程大致如下：
準備階段：準備營業執照正副本、公司公章、建造師、工程師、九大員、法人股東身份證原件、經辦人身份證原件，其中法人必須持有 A 證。
注冊填報：使用公司執照到當地住房和城鄉建設廳注冊相關賬號，填報公司相關信息，調集建造師進入系統，準備九大員、工程師等相關人員，周期在 20 個工作日左右。
上報審核：準備完畢后上報到住建局官網，等待審核，周期為 5 - 7 個工作日。
公示領證：審批通過后，住建廳會進行公示，公示周期為 20 個工作日，公示完成無意見發布通告，三天后經辦人帶上身份原件到住建局就可以領取資質。
需要提醒的是，建筑工程總包資質辦理成功后需要安全生成許可證（安許）才能正常開展經營。辦理安許同樣需要在住建廳網站調配 ABC3 類人員，特種人員，A 類人員特指項目負責人、技術負責人，B 類人員是建造師，C 類人員就是特指九大員，特種人員指持有特種作業資格證書的工種人員需要調集相關人員的證書以及身份證原件，周期一般 15 個工作日。然后提交三類人員證書以及社保、營業執照、資質等相關資料，遞交省住建廳審批，周期一般為 5 個工作日，審批通過后同樣會經過公示公告，方可由經辦人持身份證原件領取安許。三級總包、專包資質可在市住建局申請辦理，安全許可生產證以及二級或二級以上、特種工程三級和不分等級的施工勞務和模板腳手架等資質需要直接到省住建廳申請辦理。
北京建筑工程施工總承包三級資質的有效期情況如下：
昨晚，住建部發布了《關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號），明確了三級資質換證和一級資質延續新增 1 年的選項。
針對《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7 號）中決定取消的建設工程企業資質，企業應在資質證書有效期屆滿前換領有效期 1 年的相應專業資質證書。施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書。
企業換證取得有效期 1 年的相應專業資質后，企業應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。換領資質有效期屆滿前未申請延續的，逾期自動作廢。
例如，本市許可的專業承包資質序列一級資質企業，資質證書有效期于 2024 年 9 月 15 日前屆滿的，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續 5 年有效期或 1 年有效期。申請 1 年有效期資質證書的，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。企業應在資質證書 1 年有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續，經核查合格的頒發 5 年有效期資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請延續的，逾期自動作廢。
北京建筑工程施工總承包三級資質的維護要求主要包括以下方面：
企業應在資質證書有效期屆滿前換領相應資質證書，逾期未申請換領的，資質證書將自動作廢。
企業在申請資質時，應當對法定代表人、實際控制人、技術負責人、項目負責人、注冊人員等申報材料的真實性進行承諾，并授權住房城鄉建設主管部門核查社保、納稅等信息。
審批部門如發現企業申報的主要人員頻繁用于不同企業資質申報，將有權核查企業和人員勞動關系，重點對勞動合同、社保、納稅等方面進行核查。
對存在資質申請弄虛作假行為、發生工程質量安全責任事故等違反法律法規和工程建設強制性標準的企業和從業人員，住房城鄉建設主管部門加大懲戒力度，依法依規限制或禁止從業，并列入信用記錄。
例如，企業以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業企業資質的，由資質許可機關予以撤銷，3 年內不得再次申請建筑業企業資質。
北京建筑工程施工總承包三級資質的升級途徑主要有：
為深化“放管服”改革，優化營商環境，由北京市住建委以及委托各區許可的建筑工程、市政公用工程施工總承包二級、三級資質審批中實行告知承諾制。
企業申請施工總承包資質序列、專業承包資質序列二級資質（不含鐵路、民航方面的專業承包二級）的，企業資產和技術負責人經歷、職稱或執業資格等條件需滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）規定的相應類別二級資質標準要求，注冊建造師、職稱人員、技術工人、技術負責人（或注冊建造師）個人業績、技術裝備等指標需滿足相應類別最低等級資質標準要求。
例如，企業申請專業承包資質序列一級資質（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業承包一級及涉及多個專業的專業承包一級）的，企業資產、技術裝備、注冊建造師、企業工程業績和技術負責人經歷、職稱或執業資格等條件需滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）規定的相應類別一級資質標準要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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