建筑公司增加裝飾資質的條件

一、基本條件

1. 取得營業執照

   • 建筑公司要增加裝飾資質，《營業執照》。這是開展一切經營活動包括申請資質的基礎前提。沒有營業執照，企業就不具備合法的經營主體資格，也就無法進行資質申請相關事宜。例如，一個新成立的建筑公司，在完成工商注冊登記，獲得營業執照后，才能夠考慮后續的資質申請，包括裝飾資質的增加申請。

2. 擁有主項資質（若有要求）

   • 建筑業企業可以通過資質增項申請裝飾資質，但如果申請多項資質的建筑企業必須有主項資質。比如，建筑公司注冊時的資質類別為土建，那么土建就為這家公司的主項資質。這有助于規范企業的資質管理體系，明確企業的主要業務方向，同時也方便建設主管部門對企業進行分類管理和監督。

3. 符合人員要求

   • 注冊建造師：企業需要有一定數量的注冊建造師。這些建造師需要具備相應的專業知識和技能，并且通過國家相關考試取得注冊資格。例如，在建筑裝飾工程中，可能需要建筑工程專業的注冊建造師，他們負責項目的施工管理、技術指導等工作。不同等級的裝飾資質可能對注冊建造師的數量、專業和等級有不同的要求。

   • 技術工人：還需要一定數量的技術工人，他們是具體從事裝飾工程施工操作的人員，如木工、瓦工、電工等。這些技術工人需要具備相應的技能水平，有的可能需要取得相關的職業資格證書，以確保能夠按照規范和標準完成裝飾工程的各項施工任務。

   • 工程技術人員：包括具有工程系列職稱（如工程師、助理工程師等）的人員，他們在工程的技術方案制定、質量控制、技術研發等方面發揮重要作用。

4. 滿足資產要求

   • 企業的資產狀況要達到一定標準。這包括企業的注冊資本、固定資產、流動資產等方面。足夠的資產是企業能夠承擔裝飾工程的經濟保障，例如可以用于購買施工設備、原材料，支付工人工資等。不同等級的裝飾資質對企業資產的要求會有所不同，一般來說，較高等級的資質要求企業具有更雄厚的資產實力。

5. 工程業績要求

   • 對于一些較高等級的裝飾資質增加申請，可能會要求企業具有一定的裝飾工程業績。這些業績可以體現企業在裝飾工程領域的施工能力、管理水平和工程質量。例如，企業曾經完成過一定規模（如建筑面積達到一定數量）、一定類型（如商業建筑裝飾、住宅裝飾等）的裝飾工程，并且工程質量合格，能夠提供相關的工程竣工驗收證明等資料。

二、資質等級相關條件

1. 從低等級開始申請（一般情況）

   • 如果建筑公司之前沒有裝飾資質，在增加裝飾資質時，一般要從最低等級開始申請。例如建筑裝飾工程設計資質設為甲、乙、丙三個等級，企業首次申請，可以根據實際需要選擇丙級或乙級（如果符合條件），具有一定條件后再進行資質升級。這一規定有助于企業逐步積累經驗、提升能力，同時也便于建設主管部門對企業資質進行管理和監督。

2. 不同等級的具體條件差異

   • 丙級資質（以建筑裝飾工程設計丙級為例）

     • 在人員方面，可能要求有一定數量的專業技術人員，如具有相關專業學歷或職稱的設計人員。在設備方面，可能需要配備基本的設計工具和軟件。在業績方面，可能要求有少量的小型裝飾工程設計經驗或者參與過相關項目的設計工作。

   • 乙級資質

     • 相比丙級，在人員數量和素質上要求更高。可能需要更多具有中高級職稱的專業設計人員，并且對他們的工作經驗有一定要求。在企業資產方面，要求有更多的注冊資本和固定資產投入，以支持更復雜的設計項目。在業績方面，需要有一定規模和數量的裝飾工程設計業績，如完成過中型商業建筑或住宅群的裝飾設計項目。

   • 甲級資質（要求最高）

     • 在人員方面，需要大量的高級專業技術人才，包括具有豐富經驗和高學歷、高職稱的設計師、工程師等。企業資產要求雄厚，能夠承擔大型、復雜的裝飾工程設計任務，包括購置先進的設計設備、軟件等。在業績方面，要有多個大型裝飾工程設計的成功案例，如大型商業綜合體、高檔酒店等的裝飾設計項目，并且在設計創新、質量控制等方面有突出表現。

建筑公司獲取裝飾資質的流程

一、準備階段

1. 確定申請資質等級

   • 如前所述，一般首次申請從低等級開始，例如建筑裝飾工程專業承包資質，如果企業沒有相關資質，可能先考慮申請二級資質。這需要綜合考慮企業目前的人員、資產、業績等情況，以及未來的業務發展規劃。如果企業目前人員和資產有限，但有一定的發展潛力，可以先從較低等級申請，逐步積累經驗和資源后再進行升級申請。

2. 滿足人員、資產等條件

   • 人員招聘與培訓

     • 根據確定的資質等級要求，企業要招聘或調配足夠數量和符合要求的人員。對于缺少的注冊建造師、技術工人和工程技術人員，要通過招聘渠道吸引人才。同時，對于現有人員如果技能或知識不足，要進行培訓。例如，可以組織內部培訓課程，或者安排員工參加外部的專業培訓和考證輔導班等，以確保員工能夠滿足資質申請中對人員素質的要求。

   • 資產籌備

     • 如果企業的資產不滿足資質要求，需要進行資產籌備。這可能包括增加注冊資本，可以通過股東增資、引入新的投資者等方式實現。對于固定資產，如辦公場所、施工設備等，如果不足，要進行購置或租賃。例如，企業可能需要購置新的裝飾工程施工設備，如先進的木工機械、涂裝設備等，以滿足資質申請中對企業資產的要求。

3. 整理相關資料

   • 企業基本資料

     • 包括營業執照副本復印件，這是企業合法經營的證明文件。公司章程復印件，它反映了企業的組織架構和管理模式。企業法定代表人身份證明復印件等，用于確認企業的法定代表人身份。

   • 人員資料

     • 注冊建造師的注冊證書復印件、身份證明復印件、勞動合同復印件等，以證明企業擁有符合要求的注冊建造師。技術工人的職業資格證書復印件、身份證明復印件、勞動合同復印件等，表明企業有足夠的技術工人。工程技術人員的職稱證書復印件、身份證明復印件、勞動合同復印件等，顯示企業的工程技術人員情況。

   • 資產資料

     • 企業的財務審計報告，反映企業的資產狀況，包括注冊資本、固定資產、流動資產等情況。辦公場所的產權證明或租賃合同復印件，證明企業有穩定的辦公場所。施工設備的購置發票或租賃合同復印件，表明企業擁有必要的施工設備。

   • 工程業績資料（如果有要求）

     • 對于有工程業績要求的資質等級，要提供已完成裝飾工程的項目合同復印件、工程竣工驗收報告復印件等資料，以證明企業的工程業績。

二、申請與審核階段

1. 提出書面申請

   • 企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請。在申請書中要明確申請的裝飾資質等級、企業的基本情況、人員情況、資產情況、工程業績情況（如果有）等內容。例如，詳細說明企業的注冊地址、經營范圍、現有人員的構成和數量、企業的資產總額以及已完成的裝飾工程的項目名稱、規模、質量情況等。同時，要附上整理好的相關資料，確保資料的完整性和真實性。

2. 區縣建設行政主管部門初審

   • 區縣建設行政主管部門收到企業的申請后，會對申請資料進行初步審查。主要審查資料是否齊全、是否符合格式要求、人員和資產等情況是否初步滿足資質標準等。如果發現資料不齊全或不符合要求，會通知企業在規定時間內補充或修正資料。例如，如果企業提供的注冊建造師證書復印件不清晰或者缺少勞動合同復印件，區縣建設行政主管部門會要求企業重新提供清晰的證書復印件和補充勞動合同復印件。

3. 市住房和城鄉建設局審核

   • 經區縣建設行政主管部門初審通過的申請，會被上報到市住房和城鄉建設局進行進一步審核。市住房和城鄉建設局會對企業的人員、企業資產、工程業績等是否符合資質標準進行詳細審核。例如，會核實注冊建造師是否存在注冊單位與申報企業不一致的情況，企業資產是否真實達到資質要求的數額，工程業績是否真實有效等。如果審核通過，企業需按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件。

4. 審核結果公示與核準

   • 審核通過后，市建管處會對屬于市級核準范圍的資質進行公示。公示期內，如果沒有異議，企業將被核準并報省建管局備案。公示的目的是接受社會監督，確保資質核準的公平、公正、公開。如果在公示期內有其他企業或個人對申請企業提出異議，相關部門會進行調查核實，如果發現企業存在不符合資質標準或提供虛假資料等情況，企業的申請將被駁回。

三、領取證書階段

1. 領取資質證書

   • 經核準并備案后，企業可以到指定地點領取建筑裝飾資質證書。這個證書是企業具備裝飾資質的法定證明文件，企業憑借該證書可以在資質許可的范圍內承接裝飾工程業務。例如，企業可以憑借建筑裝飾工程專業承包二級資質證書，承接相應規模和類型的裝飾工程施工項目。

2. 后續管理

   • 企業領取資質證書后，要注意資質證書的有效期管理。一般資質證書都有一定的有效期，在有效期屆滿前，企業要根據相關規定進行資質延續申請。同時，企業在經營過程中，如果發生人員、資產等重大變化，可能會影響資質標準的維持，要及時向建設行政主管部門報告并進行相應的調整。例如，如果企業的注冊建造師離職人數較多，導致不符合資質標準要求的注冊建造師數量，企業要及時招聘補充，并向主管部門報備。

建筑公司裝飾資質的相關政策法規

一、資質管理規定相關法規

1. 《建筑業企業資質管理規定》

   • 這是規范建筑業企業資質管理的重要法規。22號發布，32號《住房城鄉建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規定>等11個部門規章的決定》第一次修正，該規定明確了建筑業企業資質的申請、許可、監督管理等方面的基本規則。例如，規定了企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。這一規定適用于建筑公司申請裝飾資質的情況，企業必須遵循這些基本的資質管理規則進行申請和經營活動。

2. 《建筑業企業資質 - ，建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》

   • 為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》制定本實施意見。它進一步細化了資質申請和許可程序等內容。例如，明確了企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請；企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。這有助于建筑公司在不同層級的資質申請中明確具體的操作程序。

二、裝飾裝修工程相關法規

1. 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

   • 53次部常務會議討論通過，該辦法對住宅室內裝飾裝修進行了規范。其中規定承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質許可范圍內從事建筑裝飾裝修活動。這明確了裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修業務必須具備相應資質的要求，建筑公司如果要增加裝飾資質以承接住宅室內裝飾裝修工程，必須遵守這一規定。

2. 《住房和城鄉建設部關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全》

   • 規定實施房屋室內裝飾裝修前應告知物業服務企業或者房屋管理機構，辦理登記手續，簽訂裝飾裝修管理服務協議。同時禁止一些影響建筑主體和承重結構的行為，如未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構等。這一法規對建筑公司在進行裝飾裝修工程時的安全管理和合法合規操作提出了要求，企業在增加裝飾資質后開展業務時必須遵守這些規定，以確保裝飾裝修工程的安全和合法性。

三、工程質量與安全法規

1. 《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》

   • 雖然這些條例是針對整個建設工程領域的，但也適用于建筑裝飾工程。建筑公司在增加裝飾資質后，在裝飾工程的施工過程中必須遵守工程質量管理和安全生產管理的相關規定。例如，在工程質量方面，要建立質量保證體系，確保裝飾工程的施工質量符合相關標準和規范；在安全生產方面，要采取必要的安全措施，保障施工人員的安全，防止安全事故的發生。這些法規的存在促使建筑公司在增加裝飾資質后，不僅要關注資質的獲取，更要重視工程質量和安全管理，以實現可持續發展。

成功增加裝飾資質的建筑公司案例

一、上海闊錚建筑裝飾工程有限公司

1. 公司概況

   • 上海闊錚建筑裝飾工程有限公司是一家具有裝飾裝修工程專業承包二級企業資質，同時具有施工勞務分包企業資質的民營股份制企業。該公司在2020年7月計劃增加施工總承包、鋼結構、幕墻工程專業承包資質。這表明該公司在裝飾工程領域已經有一定的基礎，并且有進一步拓展業務范圍的需求和能力。其成功的經驗可能在于公司在人員管理、工程業績積累、企業資產運營等方面有較好的表現，能夠滿足增加資質的相關要求。例如，在人員管理方面，可能擁有足夠數量和高素質的注冊建造師、技術工人和工程技術人員；在工程業績方面，之前的裝飾裝修工程可能質量優良、規模可觀，為增加其他資質提供了有力的業績支撐；在企業資產方面，有足夠的資金用于購置設備、擴大業務等。

2. 資質增加的意 影響

   • 對于上海闊錚建筑裝飾工程有限公司來說，增加施工總承包、鋼結構、幕墻工程專業承包資質后，其業務范圍得到了極大的拓展。可以從單純的裝飾裝修工程和勞務分包業務，拓展到施工總承包、鋼結構和幕墻工程等領域。這有助于公司在建筑市場中提高競爭力，承接更多類型和規模的工程項目，增加企業的收入和利潤。同時，也有利于公司整合資源，實現多元化發展，提升公司的整體品牌形象。

二、深圳市尚泰裝飾設計工程有限公司

1. 公司發展與資質獲取

   • 經廣東省住房和城鄉建設廳審核批準，該公司在發展過程中，注重人才規模的擴大、工程施工質量的提升、項目業績的積累、技術標準的提高以及管理水平的優化。例如，在人才方面，可能吸引了大量的優秀設計師、工程師和施工管理人才；在工程施工方面，通過采用先進的施工技術和工藝，確保工程質量達到高標準；在項目業績方面，完成了多個有影響力的裝飾裝修項目，這些項目在規模、難度、創新等方面都有一定的代表性；在技術標準方面，不斷研究和應用新的裝飾裝修技術標準，提高公司的技術競爭力；在管理方面，建立了科學的管理體系，提高了工作效率和決策的科學性。

2. 對行業的示范作用

   • 深圳市尚泰裝飾設計工程有限公司獲得建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，對整個建筑裝飾行業具有一定的示范作用。它向其他企業展示了通過不斷提升自身的綜合實力，包括人才、技術、管理、業績等方面，可以在資質提升方面取得成功。其他建筑公司可以借鑒其經驗，例如如何吸引和留住人才、如何提高工程施工質量、如何積累項目業績等，從而推動整個建筑裝飾行業的發展。

三、北京匯欣建筑裝飾工程集團有限公司

1. 企業特色與資質情況

   • 北京匯欣建筑裝飾工程集團有限公司成立于1997年，專業從事大型工裝裝飾施工、設計的企業，擁有國家建設主管部門頒發的建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質。該公司以高端酒店、會所、寫字樓、住宅、地標性建筑等為主要服務對象。其成功之處可能在于長期專注于大型工裝裝飾領域，積累了豐富的設計和施工經驗。在人員方面，擁有一批經驗豐富、專業水平高的設計師和施工團隊；在工程業績方面，完成了眾多高端項目，這些項目對設計和施工的要求極高，公司通過這些項目的成功實施，提升了自己的品牌知名度和市場競爭力；在企業資產方面，有足夠的資金投入到高端設備、先進技術的引進和研發上，以滿足高端項目的需求。

2. 在市場中的競爭力表現

   • 憑借建筑裝飾裝修工程設計與施工