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2024-11-06 10:45:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理企業資質已取消，目前物業公司經營可能需要辦理如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等相關認證，以及電工證、消防工程師證等證書。
登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
物業公司申請人向注冊所在地區 (縣)物業行政主管部門提交申報材料 (紙質文件)。申報材料包括營業執照復印件、相關業績證明、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。
對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
《西安市物業管理企業資質申報表(三級)》。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權委托書(原件)。
經辦人身份證明(復印件)。
企業營業執照正、副本(復印件加蓋公章)。
資質證書正、副本(原件)。
物業管理服務合同(復印件)。
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書(最少 5 名)及物業管理專業人員職業資格證書(最少 10 名)(復印件)。
物業管理業績材料。
以上提供復印件的資料，需核查原件。
《建設部關于修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》《物業管理企業資質管理辦法》等法規對物業公司資質管理進行了規定。其中明確了各級資質的條件、審批流程、違規處罰等內容。例如，一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目，二級資質物業服務企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務，三級資質物業服務企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業管理用房用途的。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的。
與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業管理業務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發生重大責任事故的。
物業公司三級資質辦理是一個繁瑣而重要的過程，需要物業公司認真準備申請材料，確保符合相關要求，并按照規定的程序進行辦理。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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