全部服務
好順佳集團
2024-11-06 10:45:03
1708
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業企業資質審核流程在不同時期和地區可能會有所不同。在過去，物業企業資質審核通常包括以下步驟：
申請：企業向相關主管部門提出資質審核申請，并提交相應的材料。
受理：主管部門對申請進行受理，檢查材料的完整性和準確性。
審查：對企業提交的材料進行詳細審查，包括企業的注冊資本、人員配備、管理制度等方面。
實地考察（如有需要）：可能會對企業的實際經營場所、管理項目等進行實地考察，以核實相關情況。
審批：根據審查和考察結果，主管部門進行審批決策。
頒發證書：對于符合資質要求的企業，頒發相應的資質證書。
需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》 (建設部令第 164 號)，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
物業企業資質審核標準在不同等級的資質要求上有所差異。過去，一級資質的審核標準通常包括：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100％：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
隨著政策的變化，目前物業資質已取消核定。
在過去物業企業資質審核時，所需材料可能包括：
《物業服務企業資質證書變更申請表》。
企業法人營業執照副本復印件。
企業資質證書正、副本復印件。
企業章程復印件。
法定代表人身份證復印件（變更企業法定代表人時提交）。
上述材料應裝訂成冊，提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標準需符合《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第 164 號）的規定。
但如今物業資質已取消，不再需要進行此類資質審核和提交相應材料。
在物業企業資質審核過程中，常見的問題包括：
對審核標準和要求理解不準確，導致提交的材料不完整或不符合要求。
企業人員配備不符合規定，如物業管理專業人員數量不足、職稱不達標等。
企業的管理制度不完善，無法滿足審核要求。
需要注意的是，目前物業資質審核已取消，相關工作重點轉向加強物業服務市場監管。
與物業企業資質審核相關的政策法規主要包括：
《物業管理條例》（國務院令第 379 號）第三十二條。
《物業服務企業資質管理辦法》（建設部令第 164 號）。
但隨著政策調整，2018 年 2 月 12 日，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》 (建設部令第 164 號)，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：物業二級資質的條件
下一篇：物業公司三級資質怎么辦 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
