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2024-11-06 10:43:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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杭州裝修二級資質政策旨在規范和管理裝修行業，保障裝修工程的質量和安全，促進裝修行業的健康發展。其主要涉及裝修企業的資質要求、工程施工許可、質量監管、銷售管理等方面。
例如，政策規定全裝修交付商品住宅項目應按規定申領裝修工程施工許可證，并納入質量安全監管。同時，明確了房地產開發企業在全裝修交付商品住宅項目中的主體責任，包括督促施工單位健全質量保證體系，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄等。
2022 年 8 月 22 日起，浙江省建設廳在杭州市開展電子與智能化工程二級、消防設施工程二級、防水防腐保溫工程二級、建筑裝修裝飾工程二級、建筑幕墻工程二級和特種工程資質審批權限下放試點。這意味著這些資質的審批工作在杭州市有了新的調整和變化，具體業務問題可咨詢屬地區、縣(市)建設行政主管部門。
申請杭州裝修二級資質，通常需要滿足以下條件：
企業資產方面，凈資產應達到 200 萬元以上。
企業主要人員方面：
建筑工程專業注冊建造師不少于 3 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格。
杭州裝修二級資質的審批流程如下：
企業需通過省誠信平臺辦理企業基本信息入庫。入庫標準包括：辦公場所完整視頻；辦公場地租賃合同和出租方產權證或自有產權證；企業在冊人員社保到賬憑證(企業花名冊)；企業信息填報真實性承諾書(需法人簽名及單位蓋章)及任命文件。
企業需通過省誠信平臺辦理資質標準對應人員信息入庫。入庫時，企業主要人員需提供在該企業社保繳納憑證，以社保到賬為準。外省高級工程師要落地杭州，應先向人社部門申請換證，換取省廳頒發的高級工程師證書后，予以認可。省內的技工證書都要同步下載，省外的技工須在住房城鄉建設行業證書全國聯網查詢網站核實后予以入庫；人力資源行政主管部門頒發的技工證書須在技能人才評價證書全國聯網查詢網站核實后予以入庫。學歷、職稱信息中增加了同步功能，可以同步人員的學歷以及職稱信息，同步下來的信息不用上傳附件。不能同步的學歷除上傳畢業證外還要上傳學信網查證明，不能同步的職稱除上傳證書還要上傳職稱評審表或評審公告文件原件掃描件、(上述三項材料中任意一項即可)。若上報人員涉及信息均為系統同步匹配的，可向審核人員私發 QQ 留言線 核，非系統同步信息，請攜帶相關證書原件、、個人社保(需顯示到賬)至現場辦理審核入庫，以便現場核驗。
企業需登錄杭州建設信用監管平臺-企業維護平臺，同步省誠信平臺數據。
企業需登錄杭州建設信用監管平臺-企業維護平臺，在技術負責人業績庫模塊添加到對應專業的技術負責人業績(無技術負責人業績要求除外)。
技術負責人業績審核入庫。企業需提交相關材料(復印件蓋公章)，包括工程業績材料，如工程款發票(不少于合同額的 60%或開竣工周期內發票不少于合同額)等。
杭州裝修二級資質政策在監管方面有明確要求：
房地產開發企業承擔全裝修交付商品住宅項目質量安全的主體責任。房地產開發企業應當督促施工單位健全質量保證體系，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄，保證工程質量。
房地產開發企業預售全裝修交付商品住宅的，應在項目開發建設的商品住宅房源內按照不同裝修標準分別提供不少于 1 套交付樣板房，并公開展示。房地產開發企業應在預售方案中明確交付樣板房的具體房號。交付樣板房裝修所用主要材料、設施設備應與商品房銷售合同的約定一致，并在交付樣板房內公示清單明細；商品房銷售合同約定以外的裝修材料、設施設備等，應予以區分明示。展示期間，房地產開發企業應做好安全防護工作。房地產開發企業可向公證機構申請交付樣板房保全證據公證。交付樣板房保留時間自全裝修商品住宅交付購房者之日起不少于 6 個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于 2 年。
全裝修交付商品住宅項目銷售時，房地產開發企業應嚴格按照相關規定做好現場公示工作，應在銷售現場顯著位置公開施工單位、監理單位的信息。
市、區(縣)兩級建設、市場監管、房管部門按照各自職責加強對全裝修交付商品住宅項目建設、銷售、合同的監管：建設部門負責發放裝修工程施工許可證，加強對納入監管的全裝修交付商品住宅工程實施裝修工程施工質量監管；市場監管部門負責購房格式合同(含補充格式合同)備案工作以及銷售明碼標價監管工作；房管部門負責交付樣板房的監管。各部門依法依責對房地產開發企業、施工單位、監理單位的違法違規行為進行查處，違法違規失信信息進行共享，并依法納入信用記錄實施聯合懲戒。
落實屬地責任，各區、縣(市)相關職能部門要加強監管力度，重點圍繞全裝修交付商品住宅項目建設、銷售及交付工程中出現的矛盾糾紛問題，積極進行協調處理，有效維護社會穩定。
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